Apartament: Frejus, Var

Wyjątkowe - Położony w cichym i mieszkalnym otoczeniu, w pobliżu starego centrum Fréjus, to 3-pokojowe mieszkanie jest doskonałą równowagą między spokój, dostępnością i jakością renowacji.
Poszukiwana lokalizacja:
-Jako bezpośredni limit Centrum Historycznego
- Na piechotę.
- SNCF szyna pieszo
-Wąsy dostępne w około 25 minut pieszo
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
W pełni odnowiony apartament:
Znajduje się na 1. piętrze na 2 bez windy, ta obiekt został całkowicie przeprojektowany:
-Nowy klimat integralny
-Nowe dwuszklarowane piekarniki
- Nowy parquet
-Wodny pokój redone z drzwi szlifierskich
-Urządzenia elektryczne i modernizowane

Nieruchomość gotowa mieszkać lub wynająć.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zoptymalizowane konfiguracje:
-Pokój mieszkalny o powierzchni około 20 m2 z balkonem
-Niezależna kuchnia o powierzchni 8m2 z oczekiwaniami gotowymi do wyposażenia, z tyłu kuchnia / Cellier / motterfly
-2 sypialnie po 10m2
-Salle d'eau
- Niezależne WC
A poza tym:
-Zdrowa i wygodna piwnica z fenestronami
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dominujący i niezakłócony widok:
-Otwarty widok bez wyświetlenia
- Świetna perspektywa na Rocher de Roquebune
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontrola komfortu i obciążenia
- Klimatyzowane mieszkanie (pompa ciepła)
-Dobra wentylacja naturalna (bycie zewnętrzne)
-Opłaty współwłaścicielskie: 120 euro/miesiąc (z wyłączeniem opłaty za ogrzewanie i przed instalacją odwracalnego klimatyzatora)
- Podatek VAT: 870 euro rocznie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Do zatrzymania:
-Kompletna renowacja (z wyłączeniem kuchni do wyposażenia)
-Nowy klimat integralny
-Calm + centrum bliskości
- Dominujący widok niezakłócony
- Cave
-Bezpłatne bezpieczne parkingi w rezydencji
- Aubenas parking 1 minutę spacerem z możliwością subskrypcji (55 euro do 62 euro/miesiąc)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cena: 208 000 EUR (opłaty za koszty sprzedaży)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energetyka:
DPE: C (125 kWh/m2/rok)
GHG: C (11kg CO2/m2/rok)
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie standardowego wykorzystania: między 690 euro a 1010 euro, zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w przypadku zakwaterowania F lub G „G” (gdy posiada nadmierny zużycie energii: klasa F lub G)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z:
- Jean-Marc nadaud, pod numerem 06 11 77 48 99 lub pocztą elektroniczną na adres .
Albo
-Fabien durand, pod numerem 06 52 53 71 67 lub pocztą elektroniczną pod adresem d@prirect-prywatny
Nazwisko:
Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu Monétaire et Financier, na potrzeby organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości. To ogłoszenie zostało sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną Jean-Marc nadaud działa jako niezależny doradca nieruchomości w porcie płac z prywatnych nieruchomości, z stolicą 44 920 euro, zac dębowych ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.
Mandat ref : 465366- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciele 82 partii - 40 z nich są losami domowymi.

Opłaty roczne: 1500 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr