Apartamento em Brive-la-Gaillarde, Correze

Exclusivo: No coração de brive la gaillarde (19100). -> propriedade de investimento com 3 apartamentos, incluindo potencial para instalações comerciais, em muito bom estado geral, compreendendo: no piso térreo: -> instalações comerciais de aproximadamente 86m2 com vitrines, uma sala de armazenamento de 15m2 e uma adega de 20m2 (renda EUR 1.500/mês excluindo encargos) - atualmente alugada.
--- No 1o, 2o e 3o andares: -> um apartamento de 7 quartos com uma área total de superfície de aproximadamente 146m2, com um grande terraço e varanda. Vendido vago (sem mobília e não alugado). -> possibilidade de criar 3 apartamentos grandes e independentes de 2 quartos de aproximadamente 50m2 cada, -> 3 unidades separadas com medidores individuais de água e eletricidade, aquecedores de água e piso elétrico.
-> No coração de Brive, -> com todas as comodidades a uma curta distância, -> em um local tranquilo e desejável. -> com o charme das características do período: - paredes de pedra expostas, - piso em parquet original, - lareira antiga, - tectos altos, -> com confortos modernos: - paisagístico terraço virado a sudoeste de aproximadamente 50 metros quadrados, - varanda de aproximadamente 6 m2,
--- Certificado de Desempenho Energético (EPC): D (192 kWh / m2 / ano) / Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): B (7 kg CO2/m2 / ano) - Custos anuais estimados de energia para uso padrão entre EUR2.560 e EUR3.520, indexados aos anos 2021, 2022 e 2023. Preço de venda da propriedade inteira: EUR489.000 (incluindo taxas de agência de 4, 04% IVA incluído, a pagar pelo comprador i.
Entre em contato comigo para obter mais informações e organizar uma visualização: Aurélie pascarel froidefond: 33 6 75 54 20 49 Real Estate Advisor and Expert - Propriétés Privées Mandate ref: 4684885 --- De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro francês, você será obrigado a apresentar identificação para organizar uma visualização.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Aurélie pascarel, atuando como um agente de vendas registrado com o RSAC de Brive sob o número 524165636, para privates sas proprietários, com uma capital de EUR44.920, zac le chêne ferro - 44 allée des cinq continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Licença Profissional para Transações de Imóveis e Negócios (T) e Gestão de Responsabilidades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de custódia no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia fornecida por galian-smabtp - 89 rue1 de la Boétie. 75008 EUR1 - Paris
--- Mandate Ref: 4684885 - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. -> Avaliação gratuita e sem compromisso da sua propriedade em Brive, Malemort e áreas vizinhas -> vamos agendar uma consulta! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Advisor para a rede Propriétés Privées, presente em todas as taxas do Corrze (4 %).