Lejlighed i Brive-la-Gaillarde, Correze

Eksklusiv: I hjertet af brive la gaillarde (19100). -> investeringsejendomme med 3 lejligheder, herunder potentiale for kommercielle lokaler, i meget god generel stand, bestående af: i stueetagen: -> kommercielle lokaler på ca. 86sqm med butiksvinduer, et 15sqm lagerrum, og en 20sqm kælder (lejeindtægter = 1.500 EUR/måned ekskl. gebyrer) - i øjeblikket lejet.
--- På 1., 2. og 3. etage: -> en 7-værelses lejlighed med et samlet areal på ca. 146sqm, med en stor terrasse og balkon. Solgt ledig (umøbleret og ikke lejet). -> mulighed for at skabe 3 store, uafhængige 2-værelses lejligheder på ca. 50sqm hver, -> 3 separate enheder med individuelle vand- og el-målere, vandvarmere og elektriske paneler på hver etage = optimeret leje investering. --- - -> Fremragende leje potentiale.
-> I hjertet af Brive, -> med alle faciliteter inden for gåafstand, -> i et roligt, ønskværdigt sted. -> med charmen af periode funktioner: - udsatte stenvægge, - oprindelige parketgulve, - antikke pejs, - højt til loftet, -> med moderne bekvemmeligheder: - anlagt sydvestvendte terrasse på ca. 50 kvm, - balkon på ca. 6 kvm, - dobbeltglas vinduer, - reversibel aircondition på hvert niveau. Ejendom, der ikke er underlagt co-elegeringsregler.
--- Energy Performance Certificate (EPC): D (192 kWh/sqm/år) / Greenhouse Gas Emissions (GHG): B (7 kg CO2/sqm/år) - Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse mellem 2,560 EUR/sqm/år, indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.
--- - > Kontakt mig for mere information og for at arrangere en visning: Aurélie pascarel freidefond: 33 6 75 54 20 49 Real Estate Advisor and Expert - Propriétés Privées Mandat ref: 468485 --- I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du blive bedt om at præsentere identifikation for at arrangere en visning.
Denne annonce blev skrevet under Aurélie pascarels redaktionelle ansvar, der fungerer som salgsagent registreret hos RSAC i Brive under nr. 524165636, for sas proprietes priviees, med en kapital på 44.920 EUR, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow Konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti stillet af galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring leveret af galian-smabtp, policy nr. 28137. J.
--- Mandat Ref: 468485 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. -> GRATIS og NO-forpligtelse værdiansættelse af din ejendom i Brive, Malemort og omkringliggende områder -> lad os planlægge en aftale! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Rådgiver for Propriétés Privées netværk, der er til stede i hele Corrèze! (4. 04 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)