Appartement in Brive-la-Gaillarde, Correze

Exclusief: In het hart van brive la gaillarde (19100). -> investeringseigendom met 3 appartementen, inclusief potentieel voor commerciële panden, in zeer goede algemene staat, bestaande uit: op de begane grond: -> commerciële panden van ongeveer 86m2 met etalages, een 15m2 opslagruimte, en een 20m2 kelder (huurinkomen = 1500 EUR/maand exclusief kosten) - momenteel gehuurd.
--- Op de 1e, 2e en 3e verdieping: -> een 7-kamerappartement met een totale oppervlakte van ongeveer 146m2, met een groot terras en balkon. Verkocht leeg (ongemeubileerd en niet gehuurd). -> mogelijkheid tot het creëren van 3 grote, onafhankelijke 2-kamer appartementen van ongeveer 50m2 elk, -> 3 aparte eenheden met individuele water- en elektriciteitsmeters, geisers en elektrische panelen op elke verdieping = geoptimaliseerde huurinvesteringen. --- -> Uitstekende huurmogelijkheden.
-> In het hart van Brive, -> met alle voorzieningen op loopafstand, -> in een rustige, gewenste locatie. -> met de charme van de periode kenmerken: - blootgestelde stenen muren, - originele parketvloeren, - antieke open haard, - hoge plafonds, -> met moderne gemakken: - aangelegd zuidwestelijk terras van ongeveer 50 m2, - balkon van ongeveer 6 m2, - dubbel glas ramen, - omkeerbare airconditioning op elk niveau.
--- Energieprestatiecertificaat (EPC): D (192 kWh/sqm/jaar) / Broeikasgasemissies (GHG): B (7 kg CO2/sqm/jaar) - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 2,560 EUR en 3,520 EUR, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023. Verkoopprijs van het gehele pand: 489.000 EUR (inclusief agentschapskosten van 4,04% BTW inbegrepen, te betalen door de koper, d.w.z. 470.000 EUR exclusief vergoedingen).
--- -> Neem contact met mij op voor meer informatie en om een kijkje te nemen: Aurélie pascarel froidefond: 33 6 75 54 20 49 Onroerend goed Adviseur en Expert - Propriétés Privées Mandaat ref: 468485 --- Overeenkomstig artikel L. 561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code dient u identificatie voor te leggen om een bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie pascarel, die optreedt als verkoopagent geregistreerd bij de RSAC van Brive onder nummer 524165636, voor sas proprietes pridees, met een kapitaal van 44.920, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional License for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow Account No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie verstrekt door galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering verstrekt door galian-smabtp, policy No. 28137. J.
--- Mandaat Ref: 468485 - De professionele garanties en beveiliging van uw onroerend goed project. -> GRATIS en vrijblijvende waardering van uw onroerend goed in Brive, Malemort en omliggende gebieden -> laten we een afspraak maken! Aurélie Pascarel Froidofond 06 75 54 20 49 -> Adviseur voor het Propriétés Privées netwerk, aanwezig in Corrèze! (4. 04 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)