Apartamento em Cannes, Alpes Marítimos

apartamento de 6 assoalhadas, 143. 80 m2 com terraço 45/50 m2 - Cannes La Banane (06400) Preço: EUR1.415,000 Taxas de agência a pagar pelo vendedor / Mandato no 437580 Código da excursão virtual: 2026
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Venha descobrir este magnífico e excepcional apartamento a apenas 150 metros do Palais des Festivals. Localizado no coração do distrito mais procurado de Cannes - La Banane - a apenas 150 metros do Palais des Festivals et des Congrs de Cannes, este elegante apartamento de 6 quartos de 143. 80 metros quadrados oferece um endereço raro e estratégico.
Entre a Croisette, Rue Meynadier, lojas, praias e o Porto Velho, todos a curta distância, esta propriedade combina espaços de vida generosos, conforto moderno e potencial de investimento excepcional. Seu vasto terraço 45-50 metros quadrados no mesmo nível é um privilégio quase impossível de encontrar no centro da cidade.
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Área do terraço: 45 a 50 m2 Piso: 1o andar de 8 com elevador Quartos: 6 Quartos: 5 (todos insonorizados) Banheiros: 3 Banheiros: 4 (2 separados) Orientação principal: Southwest Uso: Residencial / Prática profissional / Comercial permitido Desempenho energético: EPC C 147 kWh / m2 / ano et GHG C 25 kg CO2/m2 / ano Custos anuais estimados de energia: entre EUR1,766 e EUR2,
Tipo de Características principais: Apartamento Ano de construção: 1974 Área de estar: 143. _________________________________________________________________
Sala de estar dupla muito grande Entrada Sala de estar dupla brilhante: 43. 7 m2 Cozinha equipada semi-aberta Sala de lavandaria separada, 5 quartos insonorizados (raro nesta área), casa de banho principal (banheira, chuveiro, vaidade dupla), 2 casas de banho adicionais, 4 WC (2 separados), layout harmonioso, excelente distribuição. ____________________________________________________
Ambiente exterior e de vida: Terraço excepcional de 45 a 50 metros quadrados, um verdadeiro espaço ao ar livre. Ideal para: Almoços ao sol / Recepções / Relaxamento em total privacidade. Um espaço raro no bairro, oferecendo conforto de vida único no coração de Cannes.
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Conforto e comodidades: Aquecimento central e água quente (incluída nas cargas do edifício), ar condicionado, vidros duplos e persianas, elevador. O estacionamento está disponível no edifício (escolha de espaços) para seus clientes.
Informação financeira Taxas anuais de condomínios: entre EUR5.164 e EUR6.400, dependendo das chamadas para fundos Imposto sobre a propriedade: EUR2.173 Imposto sobre a ocupação: EUR 3.056 Número de unidades: 46 Propriedade sujeita à propriedade de condomínio _________________________________________
Ideal para: - Residência familiar primária - Residência secundária Premium - Investimento de arrendamento sazonal (alto rendimento para congressos) - Prática profissional ou escritórios Localizado nas imediações do Palais des Festivals, propriedades deste tamanho com um grande terraço são extremamente raras no mercado de Cannes.
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Contato para visitas: Séverine le brouder - 06 01 24 72 14 Fabien durand - 06 52 53 71 67 Mais informações em: ________________________________________________________
Aviso legal: De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro francês, você será obrigado a apresentar prova de identidade para fins de organização da visita. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Séverine le brouder, atuando como um agente comercial registrado (rsac cannes 981 913 643) para privates sas proprietes, com um capital de 40.000 euros, zac le chêne 000 fer -
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Condomínios de 126 unidades. Despesas anuais : 5160 euros.