Appartement in Cannes, Alpes-Maritimes

6-kamer appartement, 143. 80 m2 met een 45/50 m2 terras - Cannes La Banane (06400) Prijs: EUR 1.415.000 Agentschapskosten te betalen door de verkoper / Mandaat nr. 437580 Virtuele tour code: 2026
_________________________________________
Kom en ontdek dit prachtige, uitzonderlijke appartement op slechts 150 meter van het Palais des Festivals. Gelegen in het hart van Cannes' meest gewilde wijk - La Banane - slechts 150 meter van het Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, dit elegante 6-kamer appartement van 143. 80 m2 biedt een zeldzame en strategische adres.
Tussen de Croisette, Rue Meynadier, winkels, stranden en de oude haven, allemaal op loopafstand, deze woning combineert royale woonruimtes, modern comfort, en uitzonderlijke investeringsmogelijkheden. De uitgestrekte 45-50 m2 terras op hetzelfde niveau is een voorrecht bijna onmogelijk te vinden in het centrum van de stad.
_________________________________________
80 m2 Terras: 45 tot 50 m2 Verdieping: 1e verdieping van 8 met lift Kamers: 6 Slaapkamers: 5 (alle geluiddichte) Badkamers: 3 Toiletten: 4 (2 aparte) Hoofdoriëntatie: Zuidwest Gebruik: Woningbouw / Professioneel / Commercieel toegestaan Energieprestaties: EPC C 147 kWh/sqm/jaar et BKG C 25 kg CO2/sqm/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen EUR 1.766 en EUR2,390 (jaren 2021, 2022 en 2023 inclusief abonnementen) Energieprestatiecertificaat uitgevoerd op 26/08/2025
Belangrijkste kenmerken Type: Appartement Bouwjaar: 1974 Woonkamer: 143. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Interieurindeling Zeer grote Entree Lichte dubbele woonkamer: 43. 7 m2 Semi-open ingerichte keuken Aparte wasruimte, 5 geluiddichte slaapkamers (zeldzaam in deze ruimte), hoofdbadkamer (bad, douche, dubbele wastafel), 2 extra doucheruimtes, 4 toiletten (2 aparte), harmonieuze indeling, uitstekende verdeling. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Exterieur en woonomgeving: Uitzonderlijk terras van 45 tot 50 m2, een echte buitenruimte. Ideaal voor: Lunches in de zon / recepties / Ontspanning in volledige privacy. Een zeldzame ruimte in de buurt, biedt unieke wooncomfort in het hart van Cannes.
_________________________________________
Comfort en voorzieningen: Centrale verwarming en warm water (inbegrepen in de kosten van het gebouw), airconditioning, dubbele beglazing et rolluiken, lift. Parkeergelegenheid is beschikbaar in het gebouw (keuze van de ruimtes) voor uw klanten.
Financiële informatie Jaarlijkse condominiumkosten: tussen 5.164 EUR en 6400 EUR, afhankelijk van de vraag naar middelen Eigendomsbelasting: 2.173 EUR Bewoningsbelasting: 3.056 EUR Aantal eenheden: 46 Onroerend goed onderworpen aan eigendom van een flatgebouw [54]
Een strategische en veelzijdige woning Ideaal voor: - Primaire familiewoning - Premium secundaire residentie - Seizoenverhuur (hoge opbrengst voor congressen) - Professionele praktijk of kantoren Gelegen in de directe omgeving van het Palais des Festivals, zijn de eigenschappen van deze grootte met een groot terras zeer zeldzaam op de Cannes markt.
_________________________________________
Contact voor bezoeken: Séverine le brouder - 06 01 24 72 14 Fabien durand - 06 52 53 71 67 Meer informatie te: Wrocław
Wettelijk bericht: In overeenstemming met artikel L. 561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek moet u een identiteitsbewijs overleggen voor de organisatie van het bezoek. Deze advertentie werd geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Séverine le brouder, als geregistreerd handelsagent (rsac cannes 981 913 643) voor sas proprietes pridees, met een kapitaal van 40.000 euro, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy no. 28137. J Mandaat ref 437580 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.
Condominiums van 126 eenheden. Jaarlijkse uitgaven: 5160 euro.