Apartament: Cannes, Alpes-Maritimes

6-pokojowe mieszkanie, 143. 80 m kw. z tarasem 45/50 m kw. - Cannes La Banane (06400) Cena: EUR1,415,000 Opłaty za agencję płatne przez sprzedawcę / Mandat nr 437580 Wirtualny kod wycieczki: 2026
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Przyjdź i odkryj ten wspaniały, wyjątkowy apartament zaledwie 150 metrów od festiwali Palais des. Położony w samym sercu najbardziej poszukiwanej dzielnicy Cannes - La Banane - zaledwie 150 metrów od Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, elegancki 6-pokojowy apartament o powierzchni 143. 80 m kw. oferuje rzadki i strategiczny adres.
Pomiędzy Croisette, Rue Meynadier, sklepy, plaże i starym portem, wszystko to w odległości spaceru, ta posiadłość łączy hojne pomieszczenia mieszkalne, nowoczesny komfort i wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Jego ogromny 45-50 m kw. taras na tym samym poziomie jest przywilej prawie niemożliwe do znalezienia w centrum miasta.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
80 m kw Powierzchnia tarasu: 45 do 50 m2 Piętro: 1. piętro z 8 z windą Pokoje: 6 Pokoje: 5 (wszystkie dźwiękoszczelne) Łazienki: 3 toalety: 4 (2 oddzielne) Cel główny: Południowo-zachodnie Użycie: Mieszkalne / Praktyka zawodowa / Dozwolone wyniki energetyczne: EPC C 147 kWh/sqm/rok et GHG C 25 kg CO2/sqm/rok Szacowane roczne koszty energii: od 1 766 EUR do 2,390 EUR (lat 2021, 2022 i 2023 włącznie z subskrypcją) Certyfikat charakterystyki energetycznej wykonany w dniu 26/08/2025
Funkcje główne Typ: Apartament Rok budowy: 1974 Powierzchnia mieszkalna: 143. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Układ wewnętrzny Bardzo duży Entrance Bright dwuosobowy pokój dzienny: 43. 7 m kw. Semi-otwarta kuchnia Oddzielny pralnia, 5 dźwiękoszczelne sypialnie (rare in this are), główna łazienka (wanna, prysznic, próżność podwójna), 2 dodatkowe pokoje prysznicowe, 4 toalety (2 oddzielne), harmonijny układ, doskonały rozkład. ___________________________________________________________________
Wnętrze i środowisko życiowe: wyjątkowy taras od 45 do 50 m kw., prawdziwa odkryta przestrzeń życiowa. Idealne dla: Obiad w słońcu / Recepcje / Odprężenie w pełnej prywatności. Rzadka przestrzeń w okolicy, oferujące wyjątkowy komfort życia w samym sercu Cannes.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Komfort i udogodnienia: Centralne ogrzewanie i gorąca woda (wliczona w opłaty za budowę), klimatyzacja, podwójne szyby i rolety rolkowe, winda. Parking jest dostępny w budynku (wybór przestrzeni) dla klientów.
Informacje finansowe Roczne opłaty za kondom: między 5,164 EUR a 6,400 EUR w zależności od zaproszeń do składania wniosków Podatek od nieruchomości: 2,173 EUR Podatek od okupacji: 3,056 EUR Liczba jednostek: 46 Nieruchomość objęta własnością kondomu _____________________________________________________
Strategiczny i wszechstronny obiekt Idealny dla: - Podstawowa rezydencja rodzinna - Premium drugorzędna rezydencja - Sezonowa inwestycja w wynajem (wysoka wydajność dla kongresów) - Profesjonalna praktyka lub biura Położony w bezpośrednim sąsiedztwie Palais des Festiwale, właściwości tego rozmiaru z dużym tarasem są niezwykle rzadkie na rynku Cannes.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Kontakt z wizytami: Séverine le brouder - 06 01 24 72 14 Fabien durand - 06 52 53 71 67 Więcej informacji na stronie: __________________________________________________________________________________________________________________________
Informacja prawna: Zgodnie z art. L. 561. 5 francuskiego kodeksu monetarnego i finansowego będziesz zobowiązany do przedstawienia dowodu tożsamości w celu zorganizowania wizyty. Reklama ta została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Séverine le brouder, działając jako zarejestrowany agent handlowy (rsac cannes 981 913 643) dla sas proprietes privees, z kapitałem 40 000 euro, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontynents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalna karta dla nieruchomości i transakcji biznesowych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); gwarancja galijska - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - No. 28137 J za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej przez politykę galian-smabtp nr 28137. J Mandate ref 437580 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Kondomy w wysokości 126 jednostek. Roczne wydatki : 5160 euro.