Villa em Esparron-de-Verdon, Alpes da Alta Provença

Coup de coeur 300 m do Lago Esparron.
Esparron-de-Verdon, descubra esta encantadora casa de um andar, idealmente localizada a apenas 300 metros do porto e do lago, e a 100 metros das lojas e restaurantes da aldeia.

Uma localização privilegiada para desfrutar plenamente da vida da aldeia e todas as atividades oferecidas pelo lago, todas acessíveis a pé.

Aninhado em um ambiente tranquilo, esta casa goza de um jardim fechado de cerca de 525 m2, fácil de manter, perfeito para desfrutar de belos dias com a família ou amigos: refeições fora, cochilos na sombra, momentos de relaxamento ou noites amigáveis.

Com aproximadamente 72 m2 de espaço vivo, oferece uma organização funcional que inclui uma cozinha separada, quatro quartos e um banheiro. Alguns trabalhos de modernização e personalização revelarão todo o seu potencial e farão dela uma casa quente à sua imagem.

Uma casa ideal para férias
Graças à sua localização excepcional perto do lago, seus quatro quartos e seu jardim, esta casa é particularmente adequada para uma residência secundária familiar.

Ele também será capaz de seduzir os compradores em busca de um investimento de aluguel sazonal, em um destino turístico popular no coração de Verdon.

Imagine suas férias futuras: apenas alguns minutos a pé para chegar ao porto e ao lago, em seguida, recuperar a paz e a privacidade do seu jardim no final do dia. Um cenário ideal para se encontrar com a família ou amigos e desfrutar plenamente da doçura da vida provençal.

Uma oficina e um galpão de jardim completam esta propriedade e oferecem espaços de armazenamento adicionais.

Os ativos que amamos particularmente
A apenas 300 m do porto e do lago
100 m de lojas e restaurantes
Ideal como casa de férias ou residência secundária
4 quartos, perfeito para família e amigos
Jardim fechado de cerca de 525 m2
nica casa de um andar
Oficina e jardim abrigo
Bom potencial de personalização
Localização privilegiada no coração de Verdon
Uma casa onde viemos para as férias? E onde podemos querer ficar.

Um verdadeiro pé-a-terra à beira do lago, para desfrutar de momentos preciosos com a família, em um ambiente natural excepcional.

Preço: 296 000 euros (imposto a pagar pelo vendedor)

DPE: D (185 kWh/m2 por ano) / GHGs: B (7 Kg CO2/m2/ano)
Gasto energético anual médio estimado para utilização normal entre EUR 1 193 e EUR 1 615 por ano com base nos preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo subscrições)

Mandato ref: 444738

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompanhamento: Estimativa oferecida e suporte total para qualquer projeto de vendas até assinatura no Notaire.

Especialista na área de Gorges du Verdon, lagos, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var e arredores.

Agente Comercial Vincent Compagno - RSAC Número: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr