Haus in Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

Coup de coeur 300 m vom Esparron See.
Esparron-de-Verdon, entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus, ideal gelegen nur 300 Meter vom Hafen und See, und 100 Meter von den Geschäften und Restaurants des Dorfes.

Eine privilegierte Lage, um das Leben des Dorfes und alle Aktivitäten des Sees, alle zu Fuß erreichbar zu genießen.

Ab dem Moment der Ankunft, der Charme funktioniert. Eingebettet in einer ruhigen Umgebung, genießt dieses Haus einen geschlossenen Garten von ca. 525 m2, leicht zu pflegen, ideal für schöne Tage mit Familie oder Freunden zu genießen: Mahlzeiten draußen, Schläfchen im Schatten, Momente der Entspannung oder freundliche Abende.

Mit ca. 72 m2 Wohnfläche bietet es eine funktionale Organisation mit einer separaten Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Einige Modernisierungs- und Personalisierungsarbeiten werden all ihr Potenzial offenbaren und es zu einem warmen Haus in Ihrem Bild machen.

Ein ideales Haus für den Urlaub
Dank seiner außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Sees, seinen vier Schlafzimmern und seinem Garten eignet sich dieses Haus besonders für einen Familien-Zweitwohnsitz.

Es wird auch in der Lage sein, Käufer auf der Suche nach einer saisonalen Mietinvestition, in einem beliebten Touristenziel im Herzen von Verdon zu verführen.

Stellen Sie sich Ihren zukünftigen Urlaub vor: nur ein paar Minuten zu Fuß bis zum Hafen und dem See, dann wieder die Ruhe und Privatsphäre Ihres Gartens am Ende des Tages. Ein idealer Ort, um mit Familie oder Freunden zu treffen und die Süße des provenzalischen Lebens zu genießen.

Eine Werkstatt und ein Gartenschuppen runden diese Immobilie ab und bieten zusätzliche Lagerräume.

Das Vermögen, das wir besonders lieben
Nur 300 m vom Hafen und dem See
100 m von Geschäften und Restaurants
Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
4 Schlafzimmer, ideal für Familie und Freunde
Geschlossener Garten von ca. 525 m2
Einstöckiges Haus
Werkstatt und Gartenschutz
Gutes Potenzial für die Anpassung
Eine privilegierte Lage im Herzen von Verdon
Ein Haus, wo wir für die Feiertage kommen? Und wo wir vielleicht bleiben wollen.

Ein echter Fuß-zu-Erde am See, um kostbare Momente mit der Familie zu genießen, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Preis: 296.000 Euro (Steuer vom Verkäufer zu zahlen)

DPE: D (185 kWh/m2 pro Jahr) / Treibhausgase: B (7 Kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 193 EUR und 1 615 EUR pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, die über die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) indexiert wurden

Mandat Ref.: 444738

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Begleitend: Schätzung angeboten und volle Unterstützung für jedes Vertriebsprojekt bis zur Unterzeichnung bei Notaire.

Spezialist in der Gegend von Gorges du Verdon, Seen, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var und Umgebung.

Vincent Compagno Handelsvertreter - RSAC Nummer: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 330 454 844 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr