Villa em Aigues-Vives, Aude

Inigues-Vives, em um ambiente residencial tranquilo e sem vis-à-vis, descubra esta villa de um andar totalmente renovada, localizada em um grande terreno plano de mais de 3.200 m2.

Uma casa pronta para viver, que combina conforto, espaço e potencial para a evolução.

A sala de estar, brilhante e amigável, dá as boas-vindas:
* uma cozinha moderna nova e totalmente equipada, aberta à sala de estar/ sala de jantar,
* uma inserção de madeira fechada,
* Ar condicionado reversível para um conforto ideal durante todo o ano.

O espaço noturno consiste em:
* 3 quartos,
* uma casa de banho contemporânea com bacia dupla,
* um banheiro independente,
* Uma lavanderia funcional.

No exterior, os volumes assumem a sua plena dimensão com:
* mais de 3.200 m2 de terreno plano, incluindo uma parte de construção,
* dois acessos independentes no lado do jardim,
* uma garagem,
* grandes terraços,
* uma cozinha de verão com churrasqueira,
* um ambiente verde e protegido.

A parte construtível da terra também oferece potencial real para um projeto complementar ou uma possível divisão parcial, sujeita a autorizações de planejamento.

Os +s:
* Moradia totalmente renovada
* Pé simples
* 3 quartos
* DPE B
* Ar condicionado reversível + inserção de madeira
* Mais de 3.200 m2 de terra
* Parte construtável
* Dois acessos
* Garagem
* Nenhum vis-à-vis

Uma propriedade particularmente interessante para aqueles que procuram uma casa imediatamente habitável, belos exteriores e a possibilidade de mudar seu projeto ao longo do tempo.

DPE: B; GHG: A
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre 750 e 1 100 euros Preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo subscrições)

Preço de vendas: 335 000 euros taxas cobrar vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Estelle giraud em 0685460454 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Estelle giraud agindo sob o status de agente comercial registrado com a carcaça rsac 900 094 087 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463182 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Estelle giraud (EI) Agente Comercial - SFCR Número: carcassonne 900 094 087 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr