Villa in Aigues-Vives, Aude

In Aigues-Vives, in een rustige woonomgeving en zonder vis-à-vis, ontdek deze volledig gerenoveerde villa met één verdieping, gelegen op een groot vlak perceel van meer dan 3.200 m2.

Een huis klaar om te leven, dat comfort, ruimte en potentieel voor evolutie combineert.

De woonkamer, licht en vriendelijk, verwelkomt:
* een moderne keuken nieuw en volledig uitgerust, open naar de woon-/eetkamer,
* een gesloten houten insert,
* Omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door.

De nachtruimte bestaat uit:
* 3 slaapkamers,
* een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel,
* een onafhankelijk toilet,
* Een functionele wasruimte.

Buiten nemen de volumes hun volledige dimensie aan met:
* meer dan 3.200 m2 vlakke grond, inclusief een bouwdeel,
* twee onafhankelijke toegangen aan de tuinzijde,
* een garage,
* grote terrassen,
* een zomerkeuken met barbecue,
* een groene en beschermde omgeving.

Het bouwbare deel van de grond biedt ook een reëel potentieel voor een aanvullend project of een mogelijke gedeeltelijke splitsing, afhankelijk van de vergunning voor de planning.

De +s:
* Volledig gerenoveerde villa
* Plain-foot
* 3 slaapkamers
* DPE B
* Omkeerbare airconditioning + houten inzetstuk
* Meer dan 3.200 m2 grond
* Constructable part
* Twee toegangen
* Garage
* Geen t.o.v.

Een bijzonder interessant pand voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat direct bewoonbaar is, mooie buitenkanten en de mogelijkheid om hun project in de loop van de tijd te veranderen.

APB: B; BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 750 en 1 100 euro Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Verkoopprijs: 335 000 euro kosten verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Estelle giraud op 0685460454 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle giraud handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac karkas 900 094 087 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 463182 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Estelle giraud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: castonne 900 094 087 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr