Villa i Aigues-Vives, Aude

I Aigues-Vives, i et roligt boligmiljø og uden at se det, opdager man denne fuldt renoverede en-etagers villa, beliggende på en stor flad grund på mere end 3.200 m2.

Et hjem klar til at leve, som kombinerer komfort, plads og potentiale for evolution.

Stuen, lyse og venlige, byder velkommen:
* et moderne køkken nyt og fuldt udstyret, åben til stue/spisestue,
* en lukket træindsats,
* Vendbar aircondition for optimal komfort hele året rundt.

Natterummet består af:
* 3 soveværelser,
* et moderne badeværelse med dobbelt bassin,
* et uafhængigt toilet,
* Et funktionelt vaskerum.

Udenfor, de mængder tage på deres fulde dimension med:
* over 3200 m2 flad jord, herunder en bygningsdel
* to uafhængige adgange på haven side,
* en garage,
* store terrasser,
* et sommerkøkken med grill,
* et grønt og beskyttet miljø.

Den opbyggelige del af jorden rummer også et reelt potentiale for et komplementært projekt eller en eventuel delvis opdeling med forbehold af planlægningstilladelser.

De +s:
* Fuldt renoveret villa
* Plain-foot
* 3 soveværelser
* DPE B
* Reversibel klimaanlæg + træindsats
* Mere end 3200 m2 land
* Konstruerbar del
* To adgange
* Garage
* Ingen over for-à-vis

En særlig interessant ejendom for dem, der leder efter et hus umiddelbart beboelige, smukke ydre og muligheden for at ændre deres projekt over tid.

DPE: B; GHG: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 750 og 1 100 euro Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Salgspris: 335 000 euro gebyrer gebyr sælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Estelle giraud på 0685460454 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Estelle giraud som handelsagent registreret hos rsac bodyonne 900 094 087 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 463182 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Estelle giraud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bodyonne 900 094 087 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.