Villa em Houilles, Yvelines

Houilles, yvelines (78): Exclusivamente oferecido por Sylvie Le Goff-Cueff – Optimhome Real Estate - casa isolada de 172 m2 de espaço de estar - 8 quartos principais - 5 quartos, 3 dos quais estão no piso térreo (viver de nível único) - casa de banho - casa de banho - casa de banho - 3 WC - cave completa de 106 m2 com garagem e acesso independente - terreno arborizado de 756 m2 - Perto de escolas e lojas
Esta casa funcional e brilhante oferece espaços generosos distribuídos da seguinte forma: No piso térreo: grande hall de entrada com roupeiros embutidos, sala de estar de 31 m2 com lareira e duas portas francesas que se abrem para uma varanda / terraço virada para o sudoeste, cozinha de quase 12 m2, 3 quartos, banheiro com chuveiro e banheira, banheiro separado. tectos altos (269 cm).
No andar de cima: um espaçoso desembarque/escritório de garagem de 25 m2 (com a possibilidade de criar um 6o quarto), um quarto principal com casa de banho privativa e WC, um grande quarto de 26 m2 com uma impressionante altura no teto de 346 cm (ideal para um estúdio de artista) e quatro espaços no sótão, totalizando 37 m2 (não incluído na área de estar). A entrada completa de 106 m2 inclui uma sala de caldeira, oficina, WC, uma sala de 36 m2 e uma entrada completa.
Para atender às necessidades e preferências de todos, os espaços podem ser usados para acomodar um pai idoso, hospedar uma au pair, aluguéis de férias, alojamento estudantil, um estúdio de música, um ginásio, um cinema em casa, quartos adicionais, trabalho remoto, um escritório profissional, escritórios / armazenamento para um comerciante, etc. Além disso, ondas de calor recentes destacaram a importância de ter espaços no porão onde a temperatura permanece mais fria.
O terreno de 756 m2 apresenta um jardim paisagístico na parte traseira e um grande pátio pavimentado em frente da casa, proporcionando estacionamento para vários veículos. Criar uma rampa para acesso para deficientes e carrinhos é facilmente viável. A casa está situada no final de uma garagem, recuando do ruído do tráfego. A renovação é necessária para trazer esta casa sólida e robusta dos anos 70 para o século XXI.
A auditoria de energia (disponível mediante solicitação) oferece vários cenários de renovação para obter uma classificação de certificado de desempenho energético (EPC) de B. Educação / Childcare: Micro-nursery "La Voie Lactée des Chérubins" 250m de distância. Francis Julliand Nursery School 450m de distância. Maurice Velter Elementary School 200m de distância. Guy de Maupassant Middle School está a 250m de distância. Lycée Les Pierres Vives (Carcée Les Vives Vives)
Comodidades: A poucos minutos de lojas locais (Coccimarket, Marché d'à Côté, Picard, etc.) e conveniências (postos postais, etc.). A menos de 5 km de shopping centers (Carrefour Sartrouville, Carrefour Montesson, etc.). Numerosas áreas naturais próximas: Parc départemental de la boucle de Montesson, Forêt domaniale de Saint-Germain-en.
A estação de trem Houilles-Carrires-sur-Seine fica a 1, 3 km de distância, acessível pelas linhas Transilien J e L e RER A. O espaço e o potencial estão lá (alojamento compartilhado, casa de família, habitação intergeracional, etc.). Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo de segunda a domingo no +33 6 32 18 27 82 e vamos discutir seus planos de compra.

As taxas da agência são pagas pelo comprador, no valor de 4, 90% incluindo IVA do preço excluindo taxas. Propriedade com consumo excessivo de energia: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Sylvie le goff-CUEFF, saint prix, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 32 18 27 82 (ref 617353)