Villa i Houilles, Yvelines

Huilles, yvelines (78): Eksklusivt tilbudt af Sylvie Le Goff-Cueff ! Optimhome Real Estate - fritliggende hus på 172 m2 stue - 8 store værelser 5 soveværelser, hvoraf 3 ligger i stueetagen (enkelt levested) badeværelset • brusebad • 3 toiletter • fuld kælder på 106 m2 med garage og uafhængig adgang • skovklædt grund på 756 m2 • Tæt på skoler og butikker • Huilles-Carrières-sur-Seine togstation 1, 3 km væk (Transilien J og L linjer, RER A).
Dette funktionelle og lyse hus tilbyder generøse stuer fordelt som følger: I stueetagen: stor entré med indbyggede garderobeskabe, 31 m2 stue med pejs og to franske døre åbner på en sydvestvendt balkon / terrasse, spise-i køkken på næsten 12 m2, 3 soveværelser, badeværelse med bruser og badekar, separat toilet. Højt til loftet (269 cm).
Ovenpå: en rummelig 25 m2 landing/kontor (med mulighed for at skabe en 6. soveværelse), et master soveværelse med en en-suite brusebad og WC, et stort 26 m2 soveværelse med en imponerende 346 cm loftshøjde (ideel for en kunstners studio), og fire loftsrum i alt 37 m2 (ikke inkluderet i stuen). En fuld kælder på 106 m2 omfatter en kedel rum, værksted, WC, en 36 m2 to-bil garage, og en stor 33 m2 værelse. Kælderen kan gøres uafhængig via garage indgangen og bagdøren.
For at imødekomme alles behov og præferencer, kan rummene bruges til at rumme en ældre forælder, hosting en au pair, ferieboliger, studerende indkvartering, et musikstudie, et fitnesscenter, en hjemmebiograf, ekstra soveværelser, fjernarbejde, et professionelt kontor, kontorer / opbevaring for en håndværker, etc. Desuden har de seneste hedebølger fremhævet betydningen af at have kælderrum, hvor temperaturen forbliver køligere.
Den 756 m2 plot har en anlagt have bagved og en stor brolagt gårdhave foran huset, der giver parkering for flere køretøjer. At skabe en rampe for handicappede adgang og klapvogne er let muligt. Huset er beliggende i slutningen af en indkørsel, der er sat tilbage fra trafikstøj. Renovering er nødvendig for at bringe denne lyd og robuste 1970'erne hus ind i det 21. århundrede.
Energirevisionen (efter anmodning) tilbyder forskellige renoveringsscenarier for at opnå en energiattest (EPC) på B. Education/Childcare: Micro-nursery "La Voie Lactée des Chérubins" 250m away. Francis Julliand Nursery School 450m away. Maurice Velter Elementary School 200m away. Guy de Maucassant Middle School 250m away. Lycée Les Pierres Vives (Carrières-sur-Seine) er 2, 4 km vak. Privatskole: Institut Sainte-Thérèse (fra børnehave til mellemskole) er 300 m vak.
Amenities: Et par minutter fra lokale butikker (Coccimarket, Marché d'à Côté, Picard, etc.) og bekvemmeligheder (post office, etc.). Mindre end 5 km fra indkøbscentre (Carrefour Sartrouville, Carrefour Montesson, etc.). Talrige naturlige områder i nærheden: Parc départemental de la Boucle de Montesson, Forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, etc. Transport/adgang: Et par minutters gang fra buslinjer 6472, 6423 og 6419 (sidstnævnte betjener Pont de Bezons: Tram Line 2 til Porte de Versailles via La Défense).
Huilles-Carrières-sur-Seine togstation er 1, 3 km væk, tilgængelig via Transilien linjer J og L og RER A. Pladsen og potentialet er der (delt indkvartering, familie hjem, intergenerational boliger, etc.). Du er velkommen til at kontakte mig mandag til søndag på +33 6 32 18 27 82 og lad os diskutere dine købsplaner.

Agenturets gebyrer betales af køberen, svarende til 4, 90% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer. Ejendom med overdrevent energiforbrug: klasse F
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Sylvie le goff-CUEFF, helgenprix, Optimhome Associate Estate Agent på 06 32 18 27 82 (ref 617353)