Apartamento em Combloux, Alta Saboia

Combloux – T3 apartamento com grande terraço de 47 M2, em uma residência de luxo nos portões de Megve, descubra este apartamento, localizado no nível do jardim de uma residência turística de luxo, oferecendo um ambiente de vida privilegiada no coração dos Alpes. Seu principal ativo reside em seu terraço soberbo de cerca de 47 m2, uma verdadeira extensão do espaço de vida, ideal para desfrutar de dias ensolarados, compartilhar momentos com a família ou amigos, e apreciar plenamente o ambiente da montanha.
O apartamento oferece um layout funcional e quartos espaçosos. É composto por uma entrada com um armário, um corredor, uma cozinha aberta para uma sala de estar agradável, dois quartos com armazenamento, incluindo um com banheiro e WC, bem como uma área de dormir com armário, um segundo banheiro e um WC independente. Projetado para hospedar confortavelmente a família e os amigos, esta propriedade beneficia de uma capacidade apreciável, adequado para estadias na montanha, bem como reuniões familiares.
A residência oferece comodidades muito procuradas, incluindo uma piscina, uma área de bem-estar, equipamentos esportivos e uma lavanderia. Uma gama de serviços que permite desfrutar plenamente de todas as estações, entre dias de esqui, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. O apartamento também inclui estacionamento coberto, uma adega e um armário de esqui.
Localizada perto dos teleféricos de esqui La Princesse, a residência permite acesso rápido à área de esqui de Évasion Mont-Blanc e suas pistas que ligam Megve, Saint-Gervais-les-Bains e Saint-Nicolas-de-Véroce. O centro de Combloux e as comodidades de Megve também são facilmente acessíveis. Uma localização ideal para desfrutar das montanhas em todas as estações, caminhadas e lazer.
Uma propriedade com múltiplas possibilidades Atualmente operado como aluguel mobilado, sem um arrendamento comercial ou mandato de gestão imposta, este apartamento oferece flexibilidade operacional interessante, dependendo do projeto do comprador e sujeito aos regulamentos aplicáveis. Ele se adequará àqueles que procuram uma montanha espaçosa pied-à-terre, bem como os compradores que desejam combinar uso pessoal e investimento de aluguel.
Um apartamento com volumes espaçosos, com espaço exterior notável e comodidades de lazer completas, combinando os ativos de uma residência de luxo em uma área procurada perto de Megve. Informações adicionais: A propriedade se enquadra no status de condomínio, regido pela lei de 10 de julho de 1965. Tendo sido inicialmente adquirido sob o esquema de IVA aplicável às residências de serviço, um ajuste de IVA pro rata temporis pode ser aplicável em caso de revenda, de acordo com as condições aplicáveis e modo de operação escolhido.
O valor estimado atualmente é de aproximadamente 62,000, sujeito a confirmação pelos consultores das partes. Os termos de assumir o controle de qualquer ajuste podem ser especificados durante a negociação. Esta informação fiscal é fornecida apenas para orientação e deve ser verificada pelos conselheiros habituais do comprador.