Appartement in Combloux, Haute-Savoie

Combloux T3 appartement met groot terras van 47 M2, in een luxe residentie aan de poorten van Megève, ontdek dit appartement, gelegen op de tuin van een luxe toeristische residentie, biedt een bevoorrechte woonomgeving in het hart van de Alpen. De belangrijkste troef ligt in het prachtige terras van ongeveer 47 m2, een echte uitbreiding van de leefruimte, ideaal om te genieten van zonnige dagen, het delen van momenten met familie of vrienden, en volledig waarderen van de berg omgeving.
Het appartement biedt een functionele indeling en ruime kamers. Het bestaat uit een ingang met een kast, een hal, een open keuken naar een aangename woonkamer, twee slaapkamers met opslag, waaronder een met badkamer en toilet, evenals een slaapgedeelte met kast, een tweede badkamer, en een onafhankelijke WC. Ontworpen om comfortabel gastgezin en vrienden, deze woning profiteert van een aanzienlijke capaciteit, geschikt voor berg verblijven en familie reünies.
De residentie biedt zeer gewilde voorzieningen, waaronder een zwembad, een wellnessruimte, sportuitrusting en een wasruimte. Een scala aan diensten die het mogelijk maken om volledig te genieten van elk seizoen, tussen ski dagen, outdoor activiteiten, en momenten van ontspanning. Het appartement omvat ook overdekte parkeerplaats, een kelder, en een ski kluisje.
Een bevoorrechte locatie aan de poorten van Megève Gelegen in de buurt van de La Princesse skiliften, de residentie biedt snelle toegang tot de Évasion Mont-Blanc skigebied en de pistes die Megève, Saint-Gervais-les-Bains, en Saint-Nicolas-de-Véroce verbinden. Het centrum van Combloux en de voorzieningen van Megève zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie om te genieten van de bergen in alle seizoenen, tussen skiën, wandelen, vrije tijd en alpine levensstijl.
Een woning met meerdere mogelijkheden Momenteel beheerd als gemeubileerde verhuur, zonder een commerciële lease of opgelegd management mandaat, dit appartement biedt interessante operationele flexibiliteit, afhankelijk van het project van de koper en onderworpen aan de toepasselijke regelgeving. Het zal passen bij degenen die op zoek zijn naar een ruime berg pied-à-terre evenals kopers die persoonlijk gebruik en huurinvesteringen willen combineren.
Een appartement met ruime volumes, met opmerkelijke buitenruimte en complete recreatieve voorzieningen, het combineren van de activa van een luxe residentie in een gewild gebied in de buurt van Megève. Aanvullende informatie: Het pand valt onder het condominium status, beheerst door de wet van 10 juli 1965. Nadat aanvankelijk werd verworven onder de btw-regeling die van toepassing is op dienstwoningen, kan een btw-aanpassing pro rata temporis van toepassing zijn in geval van wederverkoop, volgens toepasselijke voorwaarden en gekozen wijze van exploitatie.
Het momenteel geraamde bedrag bedraagt ongeveer €62.000, onder voorbehoud van bevestiging door de adviseurs van de partijen. De voorwaarden voor het overnemen van eventuele aanpassingen kunnen tijdens de onderhandelingen worden gespecificeerd. Deze belastinginformatie wordt uitsluitend ter begeleiding verstrekt en dient te worden gecontroleerd door de gebruikelijke adviseurs van de koper.