Villa em Toulouse, Alto Garona

Casa tradicional de Toulouse / Pradettes em 1.496 m2 de terra – forte potencial de terra! Exclusivamente em nossa agência, descubra esta casa tradicional da década de 1970, bem conservada, de cerca de 100 m2, localizada em um terreno generoso de 1.496 m2. O espaço de estar, localizado no primeiro andar, consiste em uma entrada, um cruzamento de sala dupla desfrutando de uma exposição tripla Sul, Leste e Oeste, uma cozinha espaçosa, um quarto, um banheiro e WC independente.
No piso térreo, você encontrará uma grande garagem de 29 m2, uma lavanderia, bem como um segundo quarto com acesso direto ao jardim. A casa seduz por sua bela altura no teto de 3 metros e seu brilho natural. Beneficia de benefícios apreciáveis: isolamento sótão realizado em 2021, caldeira mista, ar condicionado reversível, carpintaria de vidro duplo e persianas elétricas. Os pisos são azulejos, com exceção dos dois quartos com parquet sólido.
Localizado em uma área residencial tranquila, dentro de uma rua de sentido único, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, permanecendo perto de lojas, serviços e amenidades. Um ativo real: seu potencial de terra! A configuração da terra permite visualizar uma divisão de parcelas em três lotes: Lote 1 – Terra de 548 m2: incluindo uma facilidade de passagem de 165 m2 para o benefício do segundo lote.
Ele goza de um terreno máximo à direita do caminho de 50% de acordo com as disposições da antiga PLU, aplicável até julho possível execução de 192m2 no chão.(R+1 possível) Lote 2 – Terreno de 439 m2: sujeito às disposições da nova PLU-H1, com um solo máximo à direita do caminho de 30%, permitindo considerar a construção de uma casa de um andar de 138m2. Lote 3 – Terreno de 524 m2 existente.
Os estudos do solo dos dois motivos, bem como os planos de fronteira estão disponíveis mediante solicitação. Uma propriedade com múltiplas possibilidades, ideal para uma residência principal, um projeto familiar ou um investimento imobiliário. Informações adicionais: Classe energética: E. Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão: entre 2.450 e 3.390 por ano, incluindo assinaturas (preços médios de energia indexados aos anos de 2021 a 2023). Taxas pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .