Apartamento em Coimbra, Distrito de Coimbra

Apresentamos para arrendamento este apartamento T2, em 1.º andar (em edifício sem elevador), localizado numa das zonas mais práticas e acessíveis de Coimbra, na Rua Fernandes Martins, n.º 1 (junto ao hipermercado ALDI e à Escola Eugénio de Castro).

- Disponível em 1 de Janeiro de 2027

O imóvel destaca-se pela sua excelente localização, oferecendo proximidade a comércio, serviços e transportes, sendo composto por:

* Hall de entrada acolhedor;
* Sala de estar luminosa;
* Dois quartos confortáveis;
* Roupeiros embutidos no corredor, garantindo ótima arrumação;
* Cozinha (semi equipada) com marquise integrada;
* Casa de banho completa;
* Arrumo privativo na cave.

- Condições de Arrendamento

* Valor da Renda: 800 €
* Despesas: A renda não inclui os consumos de água, eletricidade e gás.
* Entrada: No ato da assinatura do contrato, exige-se o pagamento da primeira renda e de uma caução de valor igual a uma renda (a caução será devolvida no final do contrato, após verificação do estado do imóvel).
* Garantias: É exigida a apresentação de fiadores.

- Documentação Necessária

Para efeitos de análise prévia e posterior elaboração do contrato de arrendamento, solicitamos a entrega da seguinte documentação (tanto para os inquilinos como para os fiadores):

* Comprovativo de rendimentos (IRS e respetivas notas de liquidação, e/ou últimos recibos de vencimento);
* Comprovativo de encargos financeiros;
* Para cidadãos não residentes: Autorização de residência válida e NIF (Número de Identificação Fiscal).

- Características Principais*

* Tipologia: T2
* Divisões: 1 Sala, 2 Quartos, 1 Casa de Banho
* Piso: 1.º Andar (sem elevador)
* Estado: Usado / Em uso
* Certificação Energética: D
* Outros: Arrumo na cave

- Zona Envolvente & Localização

Situado numa zona com excelentes acessibilidades, o apartamento encontra-se rodeado por uma vasta rede de facilidades:

* Escolas e estabelecimentos de ensino
* Espaços verdes e zonas de lazer
* Farmácias e serviços de saúde
* Hipermercados (junto ao ALDI)
* Forças de segurança (Polícia)
* Transportes públicos à porta
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