Lejlighed i Coimbra, Coimbra (distrikt)

Vi tilbyder denne T2 lejlighed, på 1. sal (i en bygning uden elevator), beliggende i et af de mest praktiske og tilgængelige områder af Coimbra, i Fernandes Martins Street, No. 1 (med ALDI hypermarked og Eugenio School of Castro).

- Foreligger pr. 1. januar 2027

Ejendommen er fremhævet af sin fremragende beliggenhed, der tilbyder nærhed til handel, tjenester og transport, bestående af:

* velkommen entré;
* Værelse af lys;
* To komfortable værelser;
* Tage indpakket i korridoren, garanterer fremragende slid;
* Køkken (udrustet semi-udstyret) med integrerede marquises;
* Fuldt badeværelse;
* Vi sover privat på sofaen.

- Betingelser for afvikling

* Værdi for leje: 800 €
* Omkostninger: Indkomsten omfatter ikke vand, elektricitet og gasforbrug.
* Indgang: I kontraktens undertegnelsesakt kræves betaling af den første indkomst og en sikkerhed svarende til en indkomst (sikkerheden vil blive returneret ved kontraktens udløb efter kontrol af ejendommens status).
* Garanti: Præsentation af trustees er påkrævet.

- Nødvendigt dokumentation

Med henblik på forudgående og efterfølgende analyse af lejekontrakten anmodede vi om levering af følgende dokumentation (for både lejere og investorer):

* Præstationstest (IRS og respektive afviklingsnotaer og/eller endelige indtægter);
* Kontrol af finansielle forpligtelser;
* For ikke-hjemmehørende borgere: gyldig opholdstilladelse og NIF (Fiscal Identification Number).

- Hovedtræk*

* Typeologi: T2
* Divisioner: 1 Værelse, 2 Værelser, 1 badeværelse
* Gulv: 1. o Andar (uden elevator)
* Status: Brugt / I brug
* Energicertificering: D
* Andre varer: I kabinen

- Område involveret & Beliggenhed

Beliggende i et område med fremragende tilgængelighed, er lejligheden omgivet af et bredt netværk af faciliteter:

* Skoler og undervisningsfaciliteter
* Grønne rum og laserområder
* Apoteker og sundhedstjenester
* Hypermarkeder (med ALDI)
* Sikkerhedsstyrker (politiet)
* Offentlig transport ved døren
#ref: APA_535