Villa i Ancona, Ancona

Denna majestätiska villa i centrala Marche, tidigare en traditionell bondgård, erbjuder stil, kvalitet, gott om utrymme och fantastisk 180° utsikt över Adriatiska havet och medeltida by.
Om du letar efter ett representativt hus för dig och din familj, där du kan välkomna vänner och affärspartners, lämna dem andfådd, denna fastighet, som består av en huvudvilla, 2 bilagor, 3,5 hektar mark och gigantisk pool, väntar på dig.
Det finns gott om unika funktioner i denna herrgård, där detaljer är den viktigaste och inte gregarious element. Läs nedan för att ta reda på allt om det.
Villan
Den största villan är en jubileum av utrymme, teknik och dyrbara material. Bred över 550 kvm. På 2 nivåer, de bekvämligheter och vyer som kan avnjutas både på marken och första våningen kommer att göra att du vill alltid bo hemma.
Bottenvåning:
Du går in i huset via en vacker välvd dörr, och svänger höger, finner du omedelbart dig omfamnad av strålarna av ljus som kommer från de stora fönstren i det dubbla vardagsrummet, där du kan beundra vacker utsikt över de böljande kullarna och medeltida byn. Härifrån kan du kliva ut och sätta dig under skuggan av den stora pergola, utmärkt att placera några soffor.
På samma våning finns det en studio, 2 gäst badrum och ett fullt utrustat Bulthaup kök med utsikt.
Uppmärksamhet på detaljer är parollen av detta golv: marmor golv, handmålade antika dörrar, marmor klädda inläggningar av en lokal hantverkare. Köket har alla top-appliances som du kan tänka dig.
Men den mest fascinerande detalj är säkert det stora fönstret i dubbelrum, som kommer att få dig att känna utanför i trädgården, även på vintern, när du är varm i ditt mysiga hem.
Första våningen:
Stega upp en marmortrappa, du anländer till en landning, som kan vara en andra liten och privat lounge. Härifrån har du tillgång till det stora sovrummet med eget badrum med badkar, kännetecknas av en skräddarsydd mosaik. Väggarna i badrummet verkar vara täckt med tapeter, men i själva verket är de helt handmålade.
På denna våning finns det 3 fler dubbelrum, varav 1 med eget badrum. De andra två sovrummen, dela ett badrum. Båda badrummen har helt skräddarsydda detaljer. Golven här är gjorda av trä.
Andra våningen:
Det är en vind där du kan lagra alla de saker som du inte använder varje dag.
Källare:
Detta är golvet av bekvämligheter, en att leva med familj och vänner, när kontorsdörrarna är stängda och du tar lite tid för dig själv: en stor biograf rum, ett gym, ett SPA med turkiskt bad och kromoterapi, samt ett rymligt badrum att göra över efter fysisk aktivitet.
Allt i denna magnifika och lyxiga villa talar om skönhet, komfort och prestige: marmor, färg, massivt trä, för att inte tala om alla bekvämligheter. Huset, i själva verket, är utrustad med den senaste generationen av hemautomation, golvvärme, trådbunden sändning, central vakuumsystem, larmsystem, luft-kon, dubbelglasade fönster, myggnät och skjutgaller.
Solcellssystemet producerar 22 kW energi, medan solpanelerna ger varmvatten till hushållet.
Allt är avsett att ge alla bekvämligheter som du och din familj kan behöva när du stannar hemma.
Bilagorna
Fastigheten har två bilagor:
• Väktarens hus: det är en liten fristående lägenhet (ca 80 kvm) på bottenvåningen, som kan vara användbart för att rymma personalen, som tar hand om fastigheten. På källaren, det rymliga garaget (65 kvm), tillgänglig via en ramp.
• Beroendet: det mäter ca 100 kvm. Och det är en rymlig öppen planlösning rum + 1 badrum. Det kan ordnas som en annan fristående lägenhet eller som en hobby rum. Gott om ljus garanteras tack vare de 3 stora fönstren.
Landet
Fastigheten omges av en 9 000 kvm. Trädgården är helt inhägnad + ytterligare 3,5 hektar jordbruksmark, planterad med
• 150 olivträd för att producera egen ekologisk olivolja
• 100 fruktträd
• En vingård som producerar 2 utmärkta lokala viner. En är Verdicchio (vit) och en är Lacrima di Morro D på Alba (röd)
Trädgården är rymlig, mogen, med många hörn att avnjutas på ett annat sätt: den lilla italienska trädgården kommer att göra dig hoppa in i renässansen, den bakre trädgården är full av tallar, om du vill njuta av lite skugga. Inför öst finns en stor BBQ-område för att organisera läckra al-fresco middagar med dina vänner; härifrån medan du lagar mat, kan du njuta av en fantastisk havsutsikt.
Sist men inte minst finns poolområdet, kanske det mest spektakulära området i trädgården: mer än en pool, det är en vattenpark, tack vare storleken på poolen, till de olika djup (en del byggdes som en strand, med en liten sluttning) och till Jacuzzi badkar. Också från poolen kan du njuta av vacker utsikt.
Generellt sett, från varje fönster i huset och från varje hörn av trädgården kan du beundra hisnande utsikt över havet, de böljande kullarna i Marche, Monte Conero och en förtrollande medeltida by, som sticker ut med kupolen i sin katedral.
Platsen
Platsen för detta hus är superb: tillgängliga via en bekväm kommunal asfalterad väg, när du korsar elporten, du anger total integritet och tystnad.
Härifrån är det extremt enkelt och snabbt att nå de grundläggande tjänsterna; den första staden är bara 1. 5 km bort. Och om du vill ha kul på stränderna eller klubbarna i Senigallia, kommer det att ta dig 15 minuter med bil att tillbringa trevliga dagar på stranden eller roliga disco nätter. Senigallia är också känd för att ha en 2 och en 3 Michelin-stjärniga restauranger.
EPC-betyg: C
Energiförbrukningsindex (IPE): 64,6 kwh/sq. m.*år