Villa i Combloux, Haute-Savoie

Det här fantastiska bondgården i skuggan av Mt Blanc är en absolut lugnets fristad. Omgiven av fantastisk utsikt och frisk, ren bergsluft är det ett natur-älskare paradis. Bara en kort bilresa från Megeve, Combloux & St Gervais, och en timmes bilresa från Genève är det lätt att komma åt.
Denna historiska traditionella alpina bondgård har renoverats vackert med moderna material av hög kvalitet, men ändå skyddat den autentiska traditionella känslan.
Öppen planlösning vardagsrum & kök är exceptionellt med sin centrala öppen spis för mysiga vintrar, och stora dörrar ger tillgång till den södra terrassen i sommar. Inställning, utsikt och avskildhet av denna värdefulla plats är exceptionella.
Egenskaper som detta är mycket sällsynta för marknaden!

* Gårdshuset
Denna otroliga egendom är helt unik. Den har nästan sju tunnland mark, vilket innebär att det inte finns några grannar, inget buller, och inga oönskade distraktioner. Vandra runt på tomten är fridfull och lugn och med den fantastiska utsikten över de omgivande bergen otroligt bra för själen! Huset i sig är vackert renoverat till en hög standard med kvalitetsmaterial - den mäter 375m2 av levande utrymme (420m2 incuding utrymme under taken).
Fastigheten är helt fantastisk i alla avseenden och kommer säkert att uppskattas av nästa ägare.
Sådana egenskaper är ovanligt sällsynta på marknaden.

* Om oss
France Property Angels - Vi är en engelsktalande fastighetsmäklare som specialiserat sig på den internationella marknaden. Vi är baserade i Frankrike och har 20 års erfarenhet. Våra kunder har tillgång till vår omfattande fastighetsportfölj och drar nytta av vår kostnadsfria fastighetssökningstjänst. Kunder som har köpt genom oss är särskilt nöjda med den servicestandard vi tillhandahåller under hela köpprocessen.

* Kontakta oss
Kontakta vår affärsagent Kate SCOTT (EI)
Tfn +33(0)6 78 80 12 02

* Försäljningsuppgifter
Byråns avgifter betalas av säljaren.
Partneragent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 7080€ et 9620€ par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2023 (abonnemang compris).
Beräknad årlig energikostnad för normal användning av denna fastighet: mellan 7080€ och 9620€/år. Uppskattning beräknad på grundval av energipriser på 2023 (prenumeration ingår).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Georisques: .

* Combloux & amp; Megeve
Combloux är en kommun i Haute-Savoie-avdelningen i Auvergne-Rhone-Alpes-regionen i sydöstra Frankrike. En bergsby i de franska alperna, är det också populärt som skidort. Combloux ligger 4 km från Megeve och 30 km från Chamonix-Mont-Blanc.
Skidområdet i Combloux är en del av den omfattande "Espace Evasion", som inkluderar Megeve, Combloux, St Gervais & Les Contamines.

Antal mottagningsrum : 2 :
Antal sovrum : 6 :
Antal badrum/duschrum : 4 :
Habitabel yta : 375 m2
Markyta: 27986 m2 :
Taxe Fonciere: 3957 euro.
Skidförvaring : Ja:
Förvaring : Ja:
Garage : Ja:
Parkering: Ja :
Länet: Haute-Savoie:
Postnummer: 74920:
Trädgård : Ja:

* Otroligt vackert renoverad bondgård
* Magiska syner
* Traditionell charm möter modern elegans
* Snygg öppen plan boende
* Rymlig, lätt och exceptionellt avkopplande!
* Sex sovrum
* Megeve på 5 km
* Chamonix vid 30 km
* Ski Espace Evasion/ Mt Blanc Obegränsad - Megeve, Combloux, St Gervais, Chamonix
* Bara 1 timme från Genève