Nybyggt town house i Malaga, Malaga-provinsen

Vi är stolta över att kunna presentera denna unika fastighet, som ligger mindre än fem minuter med bil från Málaga, i ett strategiskt område med utmärkta förbindelser till stora motorvägar och snabb tillgång till Granada, Sevilla, Córdoba, Almería och Cádiz.

Fastigheten omfattar cirka 6000 m2 och är konfigurerad som en blandad fastighetsutveckling med distinkta urbana, kommersiella och landsbygdsområden, vilket avsevärt utökar dess möjliga användningsområden och utvecklingspotential.

Fastigheten består av flera fristående byggnader, varav fyra halvbyggda hus. Tre av dessa mäter ungefär 90 m2 vardera, medan den fjärde är cirka 205 m2. Det finns möjlighet att utöka de tre mindre husen så att de motsvarar storleken på huvudenheten, vilket ger en tydlig potential för värdeuppskattning.

Husen har främre och bakre terrasser, en gemensam pool och en funktionell, ljus layout med korsventilation, en öppen spis och utmärkt naturligt ljus under hela dagen. De flesta också njuta av en privat takterrass.

I fastigheten ingår dessutom en byggnad som för närvarande används som restaurang och som är registrerad i markregistret som fritids- och sjukhusinrättning, med en ungefärlig yta på 462 m2 på en våning och möjlighet att utöka den till en bottenvåning plus en övre våning. Den kompletteras av ett lager på cirka 161 m2 och omfattande utomhusytor med parkering på plats.

Fastigheten ligger i en privilegierad naturmiljö, bara några minuter från Málaga botaniska trädgård och Limonerodammen, som kombinerar natur, avskildhet och närhet till centrum och kusten, allt inom cirka 10 minuters radie. Den internationella flygplatsen ligger ca 15 minuter bort med bil.

En av dess viktigaste kännetecken är avsaknaden av byggnader i den omedelbara omgivningen, som garanterar obehindrad utsikt och en fredlig miljö fri från visuell intrång.

Ur ett stadsplaneringsperspektiv möjliggör kombinationen av markklassificeringar och befintliga byggrätter både renovering av nuvarande strukturer och utveckling av nya projekt.

Inledande studier tyder på att anläggningen skulle kunna rymma upp till 22 enheter, under förutsättning att teknisk analys och stadsplanering godkänns, vilket gör denna fastighet till en särskilt attraktiv möjlighet för investerare eller omplacering av projekt.