Neubau-Stadthaus in Malaga, Provinz Malaga

Wir sind stolz darauf, dieses einzigartige Anwesen, das weniger als fünf Autominuten von Málaga entfernt liegt, in einer strategischen Gegend mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigsten Autobahnen und schnellem Zugang zu Granada, Sevilla, Córdoba, Almería und Cádiz zu präsentieren.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6.000 m2 und ist als gemischt genutzte Immobilienentwicklung mit unterschiedlichen städtischen, kommerziellen und ländlichen Zonen konfiguriert, wodurch seine möglichen Nutzungs- und Entwicklungspotenziale erheblich erweitert werden.

Das Anwesen umfasst mehrere unabhängige Gebäude, darunter vier Doppelhaushälften. Drei davon messen jeweils etwa 90 m2, während das vierte ca. 205 m2 groß ist. Es besteht die Möglichkeit, die drei kleineren Häuser zu erweitern, so dass sie der Größe der Haupteinheit entsprechen und ein klares Wertsteigerungspotenzial bieten.

Die Häuser verfügen über vordere und hintere Terrassen, einen gemeinsamen Pool und eine funktionale, helle Anlage mit Querlüftung, einen Kamin und ausgezeichnetes Tageslicht während des Tages. Die meisten genießen auch eine private Dachterrasse.

Das Anwesen umfasst zusätzlich ein Gebäude, das derzeit als Restaurant genutzt wird, das im Landregister als Freizeit-/Krankenhaus registriert ist, mit einer ungefähren Fläche von 462 m2 auf einem Stockwerk und dem Potenzial, es zu einem Erdgeschoss plus einem Obergeschoss zu erweitern. Ergänzt wird es durch ein Lagerhaus von ca. 161 m2 und ausgedehnte Außenbereiche mit Parkplätzen vor Ort.

Das Hotel liegt in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom Botanischen Garten Málaga und dem Staudamm Limonero entfernt und verbindet Natur, Privatsphäre und die Nähe zum Stadtzentrum und der Küste, alles in einem Umkreis von etwa 10 Minuten. Der internationale Flughafen ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Eines ihrer wichtigsten Merkmale ist die Abwesenheit von Gebäuden in der unmittelbaren Umgebung, die unverbaubare Ausblicke und eine friedliche Umgebung ohne visuelle Eingriffe garantieren.

Aus städtebaulicher Sicht ermöglicht die Kombination von Landklassifizierungen und bestehenden Baurechten sowohl die Sanierung aktueller Strukturen als auch die Entwicklung neuer Projekte.

Erste Studien deuten darauf hin, dass der Komplex bis zu 22 Einheiten aufnehmen könnte, vorbehaltlich technischer Analysen und der Genehmigung für die Stadtplanung, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren oder Neupositionierungsprojekte macht.