Lägenhet i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denna exklusiva helt nya renoverade fastighet ligger i en klassisk byggnad i Galvany grannskapet (uptown), en av Barcelonas mest prestigefyllda stadsdelar. Dess närhet till Avenida Diagonal, Turo Park och Eixample Dreta garanterar tillgång till de bästa tjänsterna och butikerna i staden.
Fastigheten, som ligger på första våningen, har 228 kvm enligt markregistret (215 kvm vardagsrum och 13 kvm gemensamma element). Den har utformats med en funktionell och sofistikerad layout. Den rymliga vardagsrum-matsal, ljusa med stora golv-till-tak fönster och generös i storlek, fungerar som den centrala navet i hemmet och ansluter till en skräddarsydd öppen planlösning kök, utrustad med en elegant central ö.
Natten området erbjuder fyra sovrum, inklusive en master svit med walk-in garderob, privat badrum och tillgång till en lugn interiör uteplats. Bredvid det är ett annat eget sovrum. De återstående två dubbelrum har en balanserad och mångsidig layout, tillsammans med ett oberoende badrum. Det finns också en studie, som kan fungera som ett femte enkelrum, och en praktisk tvättavdelning med en gästtoalett.
De två inre uteplatserna ger naturligt ljus och lugn i utrymmena, vilket skapar en behaglig känsla av öppenhet och välbefinnande i hela hemmet.
Lägenheten är utrustad med kabelkanaler luftkonditionering, centralvärme, ytterligare luftkonditionering enheter, integrerad LED-belysning, trägolv, vit lackerad inredning snickeri och dubbelglasade fönster. Alla material och ytbehandlingar är high-end.
Det omgivande området är fullt av butiker, restauranger, premiumtjänster, internationella skolor, handelsskolor och grönområden. Fastigheten är perfekt ansluten till resten av staden via Avenida Diagonal och Via Augusta, samt kollektivtrafik.
Tveka inte att kontakta Bcn Advisors för att ordna en visning.
* Priset som visas inkluderar inte skatter eller transaktionskostnader. När det gäller begagnade fastigheter i Katalonien, kommer fastighetsöverföring skatt (ITP) tillämpas; skattesatserna varierar för närvarande från 10% till 13%, beroende på värdet på fastigheten och köparens omständigheter, i enlighet med gällande bestämmelser.
I informationssyfte är de allmänna skatteklasserna 10 % för värden upp till 600 000 euro, 11 % mellan 600 000 euro och 900 000 euro, 12 % för värden mellan 900 000 euro och 1 500 000 euro och 13 % för belopp som överstiger 1 500 000 euro, med förbehåll för ändringar beroende på tillämpliga bestämmelser och köparens särskilda omständigheter. För nybyggnationsfastigheter kommer moms på 10 % att tillämpas, plus Stamp Duty (AJD), för närvarande cirka 1, 5 %.
Dessutom inkluderar priset inte notarie, fastighetsregister och administrativa avgifter, som kan utgöra ytterligare 1% till 2% av köpeskillingen. All information som tillhandahålls är endast för vägledning och är föremål för eventuella ändringar eller fel. Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och intyg om beläggning, som kommer att lämnas till någon berörd part. AICAT registreringsnummer 2736, i enlighet med gällande regler.
Fastighetsmäklarens avgifter kommer att betalas av säljaren i enlighet med det undertecknade avtalet.