Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Hyresinvestering - Ljus etta i hjärtat av gamla stan – Vieux Nice hyresinvestering mitt i gamla stan denna ljusa etta om 34 m² ligger på tredje våningen i en charmig byggnad mitt i Gamla Nice och utgör en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av Franska Rivierans mest eftertraktade områden. Lägenheten är för närvarande uthyrd med ett långtidskontrakt för 800 € per månad, vilket ger en bruttoavkastning på cirka 4,9 % och omedelbara hyresintäkter från tillträdesdagen. Bostaden totalrenoverades 2021 och erbjuder ett ljust vardagsrum tack vare sitt sydostläge samt en trevlig utsikt över Gamla Nices färgglada fasader. Lägenheten består av ett modernt öppet kök, ett stilrent badrum med dusch och WC, luftkonditionering samt flera integrerade förvaringslösningar. Det attraktiva läget ger direkt närhet till restauranger, butiker, kollektivtrafik och den livliga atmosfären i den historiska stadskärnan. Stranden nås på mindre än fem minuters promenad. Fastigheten erbjuder dessutom god potential för framtida optimering av hyresintäkterna. Korttidsuthyrning är tillåten i byggnaden, vilket ger en framtida ägare möjlighet att, i enlighet med gällande regler, använda bostaden för mobility lease (bail mobilité) eller korttidsuthyrning, med möjlighet till högre avkastning. En sällsynt investeringsmöjlighet i Gamla Nice som kombinerar omedelbara hyresintäkter, ett förstklassigt läge och stark långsiktig potential.