Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Mietinvestition - Helle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt - Nice Old Town exklusive Auflistung – schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit im Herzen der alten schönen befindet sich im dritten Stock eines charmanten Gebäudes im Herzen von Old Nice, diese helle 34 m2 Studio-Wohnung stellt eine ausgezeichnete schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Viertel der Côte d'Azur dar.
Derzeit auf einem langfristigen Mietvertrag für 800 € pro Monat vermietet, erzeugt die Immobilie eine attraktive Brutto-Mietrendite von etwa 4,9 % und bietet sofortige Mieteinnahmen vom Tag des Kaufs. Vollständig renoviert im Jahr 2021, profitiert die Wohnung von reichlich Tageslicht dank seiner Südost-Belichtung und genießt einen angenehmen Blick über die bunten Fassaden von Old Nice. Es verfügt über eine moderne offene Küche, ein modernes Duschbad mit WC, Klimaanlage und reichlich eingebauten Speicher.
Die erstklassige Lage bietet direkten Zugang zu Restaurants, lokalen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der lebhaften Atmosphäre des historischen Zentrums, während der Strand nur fünf Gehminuten entfernt ist.
Da kurzfristige Vermietungen innerhalb des Gebäudes genehmigt sind, kann ein zukünftiger Eigentümer erwägen, die Wohnung unter einem Mobilitäts-Leasing oder als kurzfristige möblierte Vermietung (je nach geltenden Vorschriften) zu betreiben, wodurch die Mietrenditen möglicherweise erhöht werden. Eine seltene Chance in Old Nice, die sofortiges Einkommen, eine erstklassige Lage und ein starkes langfristiges Investitionspotenzial kombiniert.