Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Trevlig helgon-lambert — fantastisk 3-rumslägenhet (59 M2), helt renoverad, med en terrass, en wrap-around balkong, och en valfri garage utrymme

I den eftertraktade stadsdelen Saint-Lambert, alldeles intill Libération, spårvagnen, butiker och centrum, upptäck denna magnifika 3-rumslägenhet på 59 m2, helt renoverad med hög kvalitet finish.

En flytt-in-ready, ljusa, moderna, och perfekt utlagda lägenhet-ideal som en primär bostad, ett andra hem, eller en investering fastighet i ett mycket eftertraktat område i Nice.

Fastigheten ligger på första våningen i en säker byggnad med en hiss, har dubbla sydvästra och östra exponering och två yttre fasader, ger gott om naturligt ljus under hela dagen.

Vardagsrummet består av en trevlig 19. 6 m2 vardagsrum öppning till en 6. 55 m2 sydvästvänd terrass, perfekt för att njuta av en lugn utomhus utrymme.

Det separata köket på 5. 1 m2 – helt nytt, fullt utrustat och med en modern design – erbjuder ett funktionellt utrymme som är oberoende av vardagsrummet.

Sovdelen är helt separat. Den har två sovrum, var och en över 11 m2, både mot öster och öppning på en 8. 3 m2 balkong som löper längden av lägenheten. Detta ger verklig vardagskomfort, med mjuk morgonljus och extra utrymme utomhus.

Ett modernt badrum med högkvalitativa ytor, en separat toalett och en funktionell hall kompletterar layouten.

Lägenheten genomgick en fullständig renovering i juli 2024, vilket motsvarar en investering på cirka 80.000 €: central luftkonditionering, aluminium och PVC dubbelglasade fönsterkarmar, elektriska jalusier, en säkerhetsdörr, och fullt uppgraderade VVS och elektriska system.

Inget arbete behövs: fastigheten är redo att flytta in omedelbart.

Grannskapet

Saint-Lambert erbjuder en sällsynt boendemiljö i Nice: tyst, bostäder, bekvämt och nära till allt. Bara några minuter från Libération marknaden, spårvagn, skolor, butiker och stora transportvägar, kan grannskapet du njuta av äkta stadsliv samtidigt som du upprätthåller en lugn och trevlig atmosfär.

Huvudpunkter:

Exklusiv notering
3-rumslägenhet, 59 M2
Helt renoverat
Renovering slutförd i juli 2024
Ca 80 000 € i renoveringskostnader
Dubbel exponering: sydväst/östra
6. 55 M2 terrass
8. 3 M2 kontinuerlig balkong
Två sovrum över 11 M2
Nytt fullt utrustat kök
Central luftkonditionering
Fönster med två sidor
Elektriska jalusier
Säkerhetsdörr
El- och VVS-systemet gör om
Hiss
Säker bosättning
Valfritt låst garageutrymme

Månadsavgift för underhåll: ca 220 €
Centralvärme via radiatorer
Möjlighet att köpa ett säkert låst garage utrymme i källaren mot en extra avgift.

Ett sällsynt fynd i Saint-Lambert området, kombinerar bekvämligheten av ett nytt hem, kvaliteten på en fullständig renovering, och charmen i en eftertraktad stadsdel i Nice.