Villa i Limoux, Aude

Drömmer du om utrymme, lugn och ro, och hisnande utsikt i södra Frankrike? Då denna vackert underhållna enplansvilla kan vara exakt vad du letar efter. Beläget i ett eftertraktat läge nära Limoux, har fastigheten fantastisk panoramautsikt över den böljande landsbygden och mot den majestätiska Pyrenéerna.

Villan erbjuder cirka 124 m2 vardagsrum och kombinerar komfort och praktiskhet. Det ljusa och rymliga vardagsrummet med öppet kök bildar hemmets hjärta och öppnar sig direkt mot den täckta terrassen och trädgården. Stora fönster tillåter naturligt ljus att översvämma interiören och samtidigt göra det mesta av den spektakulära utsikten.

Sovdelen består av fyra bekväma sovrum, vilket gör fastigheten idealisk som permanent bostad, semesterbostad eller för dem som behöver extra utrymme för gäster, ett hemkontor eller hobbyer. Det rymliga badrummet har både badkar och dusch.

Utanför ligger fastigheten på en generös 3,519 m2 tomt, som erbjuder avskildhet, utrymme och en exceptionell livskvalitet. Den täckta terrassen är den perfekta platsen att koppla av, underhålla vänner och familj, eller helt enkelt njuta av de ständigt föränderliga färgerna i landskapet och Pyrenéerna bortom.

En av de enastående funktionerna i denna fastighet är dess omfattande garage och förvaringsutrymme. Förutom den dubbla integrerad garage, finns det en separat uthus som består av ett garage, verkstad och mezzanine nivå. Idealisk för hobbyister, bilentusiaster, samlare, hantverkare eller någon som söker ytterligare lagring och arbetsyta.

Villan presenteras i utmärkt skick i hela och är redo att flytta in i omedelbart. En sällsynt möjlighet att förvärva ett bekvämt hem som kombinerar utrymme, praktiskhet och en av de finaste vyer denna del av Aude har att erbjuda.

Marken är också lämplig för installation av en pool, med förbehåll för nödvändiga planering godkännanden. Elektriska jalusier ger ytterligare komfort och bekvämlighet till vardagen.

Viktiga egenskaper:
- Fristående villa i en våning
- Dubbelgarage plus separat garage/workshop med mezzanine
- Elektriska jalusier
- Panorama vyer över Pyrenéerna
- Poolpotential (med förbehåll för planeringsgodkännande)
- Luftkonditionering
- Nära Limoux

En underbar möjlighet för dem som söker ett hem med spektakulär utsikt, avskildhet, generösa grunder och alla bekvämligheter av lätt att leva i södra Frankrike.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agency avgifter betalas av säljaren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - rsac rsac carbotonne 828296343%