Villa en Turs, Indre y Loira

Excepcional propiedad de estilo loft con piscina cubierta

Idealmente situado en una zona codiciada, a los pies del tranvía y a sólo 10 minutos del centro de la ciudad de Tours, la estación de tren y las escuelas, esta notable propiedad tipo loft de unos 370 m2, construido en una parcela de unos 730 m2, ofrece un entorno de vida raro donde volúmenes, luz y servicios de alta gama se combinan con elegancia.

El corazón de la casa revela un espectacular espacio de recepción de unos 110 m2, que reúne la entrada, el salón y el comedor en un ambiente decididamente loft.

Bañado en luz gracias a sus amplias aberturas, este salón se abre a una magnífica piscina cubierta climatizada, una verdadera zona de bienestar accesible todo el año, complementada por un vestidor con ducha y también goza de acceso directo a la terraza exterior.

La cocina de lujo, totalmente amueblada y equipada, seduce por sus líneas contemporáneas y generosos volúmenes. Se extiende por un lavadero.

El espacio nocturno consta de cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño o baño y aseo, incluyendo dos magníficas suites con grandes vestidores.
Un espacio de escritorio completa este nivel. Numerosos almacenes incorporados, que ofrecen una comodidad de vida óptima.

Dos altillos generosos hoy dan la bienvenida a una sala de billar y un salón de relajación. Se pueden organizar fácilmente de acuerdo a sus deseos en habitaciones adicionales, espacio de teletrabajo, biblioteca, gimnasio o sala de juegos.

En el exterior, la propiedad ofrece una gran terraza con una pérgola bioclimática, una parcela de petanca y un gran patio pavimentado que permite aparcar de 6 a 7 vehículos.

Diseñada para ofrecer un confort óptimo mientras controla su consumo de energía, esta propiedad se beneficia de un aislamiento eficiente, un suelo calentado y bombas de calor, lo que le permite obtener una excelente calificación energética A, un activo particularmente raro para un bien en esta categoría.

Un activo único que seducirá a los compradores más exigentes que buscan una dirección confidencial en Tours.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita de acuerdo a su disponibilidad.

Precio : 1 027 000 euros cargos vendedor

Dpe a ges a

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1 460 EUR y 2 030 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Emmanuel delaite al 0633614898 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuel delaite actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el belfort de Rac 822750402 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457860 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Emmanuel delaite (EI) Agente comercial - SFCR Número: belfort 822750402 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr