Studio i Nice, Alpes-Maritimes

NICE - Exceptionell studio med terrass och havsutsikt i en Art Deco byggnad
En sällsynt adress, ett exceptionellt arkitektoniskt arv.
Bara 2 minuters promenad från Promenade des Anglais, Carré d'Or, spårvagn och butiker, upptäck denna magnifika studio på 29. 15 m2, helt renoverad med avancerade material, ligger på 4: e våningen med hiss i en ikonisk Art Deco byggnad i Nice, designad av den berömda Nice arkitekt.
Denna lägenhet kombinerar med elegans charmen i gamla och moderna komfort. Dess vackra takhöjd, dess ekgolv med brutna pinnar och dess prydliga tjänster ger den en förfinad och tidlös atmosfär.
Vardagsrummet, badat i ljus tack vare sin sydvästra exponering, öppnar sig mot en fantastisk terrass på 9 m2 erbjuder en trevlig havsutsikt. En sällsynt utomhus utrymme i hjärtat av Nice, perfekt för att njuta av Medelhavets klimat i total lugn.
Lägenheten består av:
En post.
Ett ljust vardagsrum som öppnar sig mot terrassen;
Ett badrum med toalett.
Helt renoverat, det drar nytta av kvalitetstjänster:
Reversibel luftkonditionering.
Elektriska rullar.
Förvara elbilen.
Komplett renovering med kvalitetsmaterial.
Dess privilegierade läge gör det möjligt att nå på några minuter stränderna, restaurangerna, butikerna i Carré d'Or samt kollektivtrafiken, samtidigt som du njuter av en lugn och solig miljö.
Denna sällsynta egendom kommer att tilltala både arkitektoniska entusiaster och köpare som letar efter en prestigefylld fot-till-jord, en huvudbostad eller en kvalitativ kulturarvsinvestering.
Övriga upplysningar:
Yta: 29. 15 m2
Terrassyta : 9 m2
Utställning : Sydväst
Våning: 4? Med hiss
Avgifter : 115 € / månad (inklusive kallt vatten och uppvärmning)
Fastighetsskatt: 957 €
En exceptionell möjlighet på Nice marknaden. Ett besök krävs.

Avgifter betalas av säljaren. I en kondom på 34 partier. Genomsnittlig andel av prognosbudgeten 1 380 €/år. Ingen procedur pågår. Energiklass C, Klimatklass C Beräknad mängd årliga energiförbrukning för standardanvändning: mellan 526. 00 € och 712. 00 € för åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : .

Väl presenterad av Agences de France genom delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel