Nybyggt town house i Guazamara, Almeria-provinsen

Nytt 3-sovrums radhus till salu i Guazamara, Cuevas del Almanzora, Almería – Nära Golf & Stränder

Om du letar efter ett bekvämt hem nära golfbanor och kusten till ett exceptionellt värde, dessa nybyggda radhus i Guazamara erbjuder en fantastisk möjlighet. Beläget bara 15 minuter från stränderna i San Juan de los Terreros och nära Desert Springs och Aguilón Golf, dessa fastigheter är idealiska för heltidsboende, semester användning, eller som en investering.

Fastighetsöversikt:
Stadshuset har en välplanerad layout över två våningar, med en generös byggd yta på 141m2, inklusive garaget. Inga samhällsavgifter.

Bottenvåning:
• Öppen planlösning vardagsrum och matplats, full av naturligt ljus
• Separat fullt utrustat kök med högblankt vitt skåp och integrerade apparater:
Elektrisk spishäll, fläkt, mikrovågsugn, ugn och kyl/frys
• 1 Badrum
• Garage (med möjlighet att konvertera till ett 4: e sovrum)
• Privat trädgård och terrass, perfekt för utomhusliv

Första våningen:
• 3 sovrum
• 2 Badrum (tillval dusch och badkar)
• Terrass leder från huvudsovrummet
• Förinstallation av centraliserad luftkonditionering, plus enskilda enheter på bottenvåningen
• Moderna klinkergolv, dubbelglasade fönster med rullgardiner

Ytterligare egenskaper:
• Inga samhällsavgifter
• Ingen pool
• Alternativ för att uppgradera kök finish och apparater
• Beräknad leveranstid: 6–9 månader från bokningsavtal

Plats – Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara är ett lugnt bostadsområde i kommunen Cuevas del Almanzora, i provinsen Almería, Andalusien. Området är perfekt för dem som söker en lugn lantlig miljö med utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter och utomhusaktiviteter.
• San Juan de los Terreros stränder: Bara 16 km (ca 15 minuter bil) - populär för sina naturliga vikar och familjevänliga stränder
• Aguilón Golf & Desert Springs Golf Resorts: Bara en kort bilresa bort – båda erbjuder högkvalitativa kurser och fantastiska ökenlandskap
• Lokala tjänster i Guazamara: Liten stormarknad, lokal läkarkirurgi
• Ytterligare bekvämligheter: Finns i Cuevas del Almanzora eller Águilas (Murcia), både i närheten och bra förbindelser
• Enkel tillgång till motorvägs- och kustvägsnätet

Sammanfattning:
• 3 sovrum, 3 badrum
• Garage (möjligt 4:e sovrummet)
• Utrustat kök med integrerade apparater
• till Privat trädgård och bakre terrass
• Dubbelglas, rullgardiner, klinkergolv
• Förinstallerad luftkonditionering
• Nära till golf, stränder, och huvudvägar anslutningar
• Ingen gemenskapsavgift
• En helt ny konstruktion – färdig 6–9 månader
• påbyggnadsyta: 141m2

Inköpskostnader Beräknade för 150 000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 10% – 15,000 €
• Stämpelskatt (AJD): 1, 2% – 1800 €
• Notarie: ca 500 €
• Markregister: ca 450 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 17 750 €
Totalt: ca 167.750 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Plats: För den exakta platsen, se stiftet på kartan ovan.

Flygplatser: Almeria flygplats är en 1 timmes bilresa, Murcia flygplats är 1 timme, Alicante flygplats är 2 timmar och Malaga flygplats är 2 timmar 45 minuter.

Om oss:
Mojacar Estates har drivits framgångsrikt som en oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt dedikerade team, som alla har arbetat inom denna bransch i mer än 20 år, erbjuder en professionell och kunnig service till våra kunder. Vårt team talar flytande spanska, engelska och tyska. Vi erbjuder fastigheter till salu och uthyrning i Mojacar och närliggande områden i Almeria, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos och San Juan de los Terrerros.

* Modernt två-torrigt radhus
* Ljust vardagsrum med öppen planlösning
* Privat trädgård & Terrasser
* Garage med fjärde sovrummet alternativ
* Fullt utrustat kök
* Inga gemenskapsavgifter
* Nära Golf & Stränder
* Brand-New Build – 6–9 Månader