Nieuwbouw dorpshuis in Guazamara, Almeria provincie

Nieuw rijtjeshuis met 3 slaapkamers te koop in Guazamara, Cuevas del Almanzora, Almería – Vlakbij golfbanen en stranden

Als u op zoek bent naar een comfortabele woning dicht bij golfbanen en de kust voor een uitzonderlijke prijs, bieden deze nieuwbouwwoningen in Guazamara een fantastische kans. Gelegen op slechts 15 minuten van de stranden van San Juan de los Terreros en dicht bij Desert Springs en Aguilón Golf, zijn deze woningen ideaal om er permanent te wonen, als vakantieverblijf of als investering.

Overzicht van de woning:
Het rijtjeshuis heeft een goed doordachte indeling over twee verdiepingen, met een royale bebouwde oppervlakte van 141 m², inclusief de garage. Geen verenigingskosten.

Begane grond:
• Open woon- en eetkamer, badend in natuurlijk licht
• Aparte, volledig ingerichte keuken met hoogglanzende witte kasten en inbouwapparatuur:
Elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast met vriesvak
• 1 badkamer
• Garage (met mogelijkheid om om te bouwen tot een 4e slaapkamer)
• Eigen voortuin en achterterras, perfect voor het buitenleven

Eerste verdieping:
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers (keuze uit douche en bad)
• Terras grenzend aan de hoofdslaapkamer
• Voorbereiding voor centrale airconditioning, plus individuele units op de begane grond
• Moderne tegelvloeren, ramen met dubbele beglazing en rolgordijnen

Extra kenmerken:
• Geen verenigingskosten
• Geen zwembad
• Mogelijkheid om de afwerking en apparatuur van de keuken te upgraden
• Geschatte opleveringstermijn: 6–9 maanden vanaf het reserveringscontract

Locatie – Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara is een rustig woongehucht in de gemeente Cuevas del Almanzora, in de provincie Almería, Andalusië. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen en buitenactiviteiten.
• Stranden van San Juan de los Terreros: op slechts 16 km (ca. 15 minuten rijden) – populair vanwege hun natuurlijke baaien en gezinsvriendelijke stranden
• Aguilón Golf & Desert Springs Golf Resorts: op slechts een klein eindje rijden – beide bieden golfbanen van topkwaliteit en adembenemende woestijnlandschappen
• Lokale voorzieningen in Guazamara: kleine supermarkt, huisartsenpraktijk
• Overige voorzieningen: te vinden in Cuevas del Almanzora of Águilas (Murcia), beide vlakbij en goed bereikbaar
• Gemakkelijke toegang tot het snelweg- en kustwegennet

Samenvatting:
• ✅ 3 slaapkamers, 3 badkamers
• ✅ Garage (mogelijkheid tot 4e slaapkamer)
• ✅ Ingerichte keuken met inbouwapparatuur
• ✅ Privétuin en achterterras
• ✅ Dubbele beglazing, rolgordijnen, tegelvloeren
• ✅ Vooraf geïnstalleerde airconditioning
• ✅ Dicht bij golfbanen, stranden en belangrijke verkeersverbindingen
• ✅ Geen verenigingskosten
• ✅ Gloednieuwe bouw – oplevering binnen 6–9 maanden
• ✅ Bebouwde oppervlakte: 141 m²

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van 150.000 €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – 15.000 €
• Zegelrecht (AJD): 1,2% – 1.800 €
• Notaris: ca. 500 €
• Kadaster: ca. 450 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 17.750 €
Totaal: ca. 167.750 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Locatie: Zie de pin op de kaart hierboven voor de exacte locatie.

Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 1 uur rijden, die van Murcia op 1 uur, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur.
Ons toegewijde team, waarvan alle leden al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
*
*
*
*
*
*