Villa i Grasse, Alpes-Maritimes

I en av Grasse mest eftertraktade och gröna områden, i hjärtat av Saint-François, upptäcka denna magnifika Provencal gård helt renoverade 2019, kombinerar autentisk charm och moderna tjänster.

Fastigheten dominerar de omgivande kullarna, har en söderläge exponering med exceptionell ljusstyrka och panoramautsikt över Provencal natur. En sällsynt miljö där fred och avskildhet kombineras perfekt.

Bostäder

Bottenplan
Ljust receptionsrum på 33 m2
Oberoende kök på 16 m2
Celligare
Rum med eget badrum
Toalett

På övervåningen
Mastersvit på 19 m2 med badrum på 13 m2 (bad, dusch, toalett, dubbel handfat)
Rum på 16 m2
15 m2 kontor (eventuellt 4? Rum)
Tvätt
Korridor med omklädningsrum

Exteriör
Fastigheten ligger på en anlagd mark på 941 m2, helt innesluten och organiserad i tre vackra plana restanques, erbjuder en grön miljö idealisk för att njuta av Medelhavets klimat.

Fördelar
Fullständig renovering 2019
Plumbering och återtillverkning av el
Dubbelglasade aluminiumsnickerier
Luftkonditionering på varje våning
Central vattenuppvärmning per vattenpelletsspis
Överensstämmelse med den septiska basen
Automatisk portal
Flera parkeringsplatser inklusive 2 undertoner i smidesjärn

Plats
Bara 5 minuter från genomträngande Grasse,
15 min från A8, 20 min från Cannes och 30 min från Nice flygplats.

En egenskap av karaktär för älskare av naturen, lugn och charmiga varor.

Pris 644 000 € HAI (avgift för försäljning)
DPE b ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1 121 EUR och 1 517 EUR indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) i enlighet med den dom av den 31 mars 2021 som var i kraft vid tidpunkten för inrättandet av EPD.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Magali silvano på 0643221331 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Magali silvano agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 807645692 gras med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fastigheter (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 442895 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Magali silvano (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 807645692 fet - .