Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

Blue Sea Villas är stolta över att få marknadsföra denna verkligt exceptionella fristående villa, med en privilegierad position i det eftertraktade området Las Ventanicas i Mojácar Playa. En unik förstklassig fastighet där slående medelhavsarkitektur, lyxiga interiörer och enastående mångsidighet matchas av vad som bara kan beskrivas som några av de finaste havsutsikter Mojácar har att erbjuda.

Pris på € 950,000, är detta ett hem som levererar hela Medelhavet livsstil: avskildhet, utrymme, kvalitet och spektakulära inomhus-utomhus boende, men anmärkningsvärt bara cirka 110 meter - en två minuters promenad - från sandstranden, strandpromenaden och några av Mojácar Playa på de mest populära strand barer och restauranger, inklusive Tito och Lua.

Villan ligger på en 557. 5m2 tomt och arrangeras över två vackert utformade våningar, erbjuder fyra dubbelrum och fyra badrum, tillsammans med flera mottagnings- och avkopplingsutrymmen, en privat swimmingpool i söderläge, Jacuzzi, anlagda trädgårdar och terrasser som skapats för att följa solen och utsikten under hela dagen.

Från soluppgången över Medelhavet i öster till solnedgången bakom bergen i väster, inställningen är extraordinär.

Fastigheten kan nås från två olika gator. Den övre ingången leder in i den privata off-road parkeringsplats, med plats för en stor bil, och vidare till en underbart avskild bakgård. Här, mogna plantering och frodiga grönska omger en intim sittgrupp under en jasmintäckt valvbana, tillsammans med en privat jacuzzi. Glimpor av blått Medelhavet genom lövverket ger detta område en särskilt romantisk känsla samtidigt som man behåller en utmärkt grad av avskildhet.

Härifrån går du in i villan in i entrén och, som du fortsätter mot den huvudsakliga bostadsytan, en annan av fastighetens distinkta design funktioner visas: en vacker trä dubbeldörr med en cirkulär, porthåls stil fönster.

Öppna dörrarna och Medelhavet står omedelbart i centrum.

Ditt öga dras rakt genom lounge-matrummet till en oavbruten bredd av blått bortom. Det är en av dessa vyer som gör ett intryck i samma ögonblick som du kommer in och fortsätter att följa med dig genom hela övre våningen.

Det rymliga lounge-matrummet är elegant men ändå inbjudande, med en pelletseldande spis för svalare vinterkvällar, varm och kall luftkonditionering och direkt tillgång till en fantastisk terrass mot havet - en idyllisk plats för frukost i morgonsolen, långa luncher eller kvällsdrycker med utsikt över kusten.

Vid sidan av den största vardagsrumsdelen finns en modern kök-matsal, som erbjuder en annan fantastisk vardagsmatplats och omgiven av havsutsikt som garanterar även den mest praktiska delen av hemmet har den extraordinära miljön.

Köket flyter naturligt från loungen samtidigt behålla sin egen identitet. En glaserad dörr ger bekväm tillgång ner mot poolen, medan en annan leder till en av villan mest minnesvärda arkitektoniska utrymmen.

Detta vackra extra receptionsrum har ett slående välvt tak, graciösa valvbågar och dubbla glasdörrar som kan öppnas nästan helt till Medelhavsluften. Utsikten sträcker sig över det glittrande blå havet och mot bergen, vilket skapar ett spektakulärt panorama som förändras hela dagen.

Och när kvällen faller, detta rum blir särskilt magisk. Månskenet över Medelhavet, tillsammans med blinkande ljus på strandpromenaden och kustlinjen, skapar en helt annan utsikt och en underbar atmosfär efter mörkrets inbrott. Oavsett om det används för att läsa, underhållande, njuta av en aperitif eller helt enkelt luta sig tillbaka och ta allt i, är detta ett utrymme som utformats för att njuta av miljön från morgon till kväll.
Härifrån flyter rummet direkt till samma huvudterrass som nås från loungen.

Återvänder till entrén, denna nivå ger också en snygg gäst duschrum och två generösa dubbelrum.

Gästrummet har inbyggda garderober, varm och kall luftkonditionering och direkt tillgång genom sina egna dörrar till den privata bakre trädgården, Jacuzzi och jasmin täckt sittgrupp. Lush plantering och etablerade träd ger avskildhet samtidigt som det fortfarande ger glimtar av det blå Medelhavet utanför.

Den viktigaste sovrumssviten är ett särskilt imponerande utrymme. Ljust, rymligt och njuter av spektakulär havsutsikt, den innehåller ett vackert badrum med badrum i marmor, med en stor dusch och elegant fristående bad. Båda sovrummen på detta golv har attraktiva tapeterade funktioner väggar bakom sängarna, vilket ger värme och karaktär till interiören.

Från huvudsovrummet öppnas dörrar till ett annat superbt multifunktionellt rum med dubbelfällbara glasdörrar. Perfekt som ett privat vardagsrum där man kan njuta av ett fridfullt morgonkaffe eller en kopp te samtidigt som man tittar mot Medelhavet, kan det lika gärna göra ett inspirerande hemkontor, läsrum eller kreativt utrymme.

En inre trappa förbinder övre våningen med nedre våningen, och det är här som den exceptionella mångsidigheten av denna fastighet verkligen blir uppenbar.

Bottenvåningen drar också nytta av sin egen oberoende ingång från nedre gatan, medan en låsbar dörr längst ned i den inre trappan gör att denna nivå kan separeras från huvudbyggnaden närhelst så önskas.

Detta skapar en mängd möjligheter. Det kan förbli helt integrerad som en del av en betydande fyra sovrum familjehus, ge oberoende boende för längre familj eller besökande gäster, eller erbjuda potential att generera en inkomst genom att hyra den lägre lägenheten självständigt, naturligtvis med förbehåll för relevanta tillstånd och licenskrav.

Den nedre nivån ger ytterligare två dubbelrum, både med eget badrum duschrum, varm och kall luftkonditionering och egen havsutsikt.

Även korridoren har utformats för att fånga miljön, med en vacker välvd trä stall-stil dörr perfekt inramning den blå Medelhavet utanför.

Det finns en bekväm lounge med en attraktiv funktion stenvägg och ett bra storlek, fullt utrustat och funktionellt kök, vilket ger denna nivå allt som krävs för att fungera självständigt när så önskas. En glaserad dörr leder direkt från köket till poolen och huvud utomhus underhållande område.

Och det är här Medelhavslivsstilen verkligen tar över.

Den privata swimmingpoolen i söder är omgiven av generösa utrymmen för utomhusliv – solbad, lounging, matlagning, barbecuing, underhållande och njuta av drinkar med familj och vänner. Medelhavet är fortfarande stadigt i sikte, medan bergen skapar en dramatisk bakgrund i motsatt riktning.

Det finns också en utomhusdusch och ett separat garderob, själv med en underbart udda utskärning i väggen som ramar in ännu en utsikt - även en praktisk liten hörn av denna villa har utformats med sin omgivning i åtanke.

Vacker landskapsarkitektur fortsätter runt den nedre utsidan av fastigheten, med etablerade träd, frodiga grönska och medelhavsplantering som kompletterar villans romantiska blandning av kvalitet, karaktär och rustik medelhavsstyling.

Orienteringen är en annan av fastighetens stora styrkor. Morgonen ger soluppgång över havet i öster; den södervända poolen och terrasser njuta av solskenet under hela dagen; och på kvällen, ljus skiftar mot bergen och solnedgången i väster. Efter mörkret, månen över Medelhavet och gnistrande ljus som sträcker sig längs strandpromenaden och kustlinjen skapar ytterligare en spektakulär utsikt.

Det finns alltid en annan del av detta hem att njuta av Mojácar som bäst.

Praktiska funktioner inkluderar varm och kall luftkonditionering i alla sovrum och huvudsakliga vardagsrum, mygg skärmar till fönstren, en pellets-brännande spis, solvarmvattensystem, privat off-road parkering för en stor bil och rikligt med ytterligare parkering i omgivningen. Möbler är förhandlingsbart.

Vad som gör denna villa särskilt svår att kopiera är inte bara dess storlek eller specifikation, men kombinationen den erbjuder: en exklusiv Las Ventanicas läge, extraordinära utsikt över havet och bergen, avskildhet, arkitektonisk karaktär, flexibelt boende och omfattande utomhusliv - medan Medelhavet och en av Mojácar Playa : s bästa sandstränder ligger bara ett par minuter bort till fots.

Det kan vara en exceptionell permanent bostad, en prestigefylld Medelhavsretreat, ett familjehem för flera generationer eller en egendom som gör det möjligt för ägarna att bo privat på huvudvåningen och samtidigt potentiellt generera en inkomst från det oberoende boendet nedan.

Få fastigheter kombinerar denna grad av avskildhet och mångsidighet med en sådan omedelbar tillgång till stranden och allt som gör Las Ventanicas till en av Mojácar Playas mest önskvärda platser.

Framför allt är detta ett hem som är utformat runt Medelhavet — dess ljus, dess landskap, dess livsstil och, utan tvekan, dessa enastående vyer.

Pris: 950.000 €
Tomt: 557. 5m2
4 sovrum med dubbelsäng
4 badrum plus separat garderob vid poolen
Privat swimmingpool i söderläge
Privat jacuzzi
Flera terrasser och relaxområden med havsutsikt
Oberoende boende på lägre nivå
Potential för hyresintäkter, med förbehåll för relevanta tillstånd
Två separata gatuingångar
Privat terrängparkering för ett stort fordon
Ca 110 meter / två minuters promenad från stranden
Överlåtbara möbler

För att verkligen uppskatta den exceptionella miljö, kvalitet och hisnande utsikt denna unika villa har att erbjuda, är visning rekommenderas starkt.

För mer information eller för att ordna din privata visning, kontakta Rebecca på Blue Sea Villas.