Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en av de mest eftertraktade och fridfulla områdena i Barcelonas uptown, presenterar vi en egendom som är mycket sällsynt på marknaden: ett helt hus på Passatge Mulet, mitt i hjärtat av El Putxet grannskap, redo att omvandlas till familjen hem i dina drömmar.
Denna fastighet, som är i behov av renovering, erbjuder enorma möjligheter. Enligt markregistret, består huset av två våningar, var och en på cirka 116 m2. Dessutom finns det en takterrass av samma storlek och en bakgård på cirka 70 m2. De höga taken med katalanska valv - en av de stora attraktionerna i traditionell Barcelona arkitektur - ger det en unik karaktär och personlighet.
Huset tillåter ett helt skräddarsytt projekt. En möjlig layout skulle vara:
- Bottenvåning: rymligt vardagsrum-matsal med utrustat kök, ett sovrum, ett fullt badrum och en täckt balkong med direkt tillgång till den bakre gården. Det är en idealisk plats för al fresco matsal, skapa en trädgård eller njuta av avskildhet i din egen utomhus utrymme mitt i hjärtat av staden.
- Första våningen: sovplats med tre dubbelrum och två badrum.
- Attic: ca 116 m2 erbjuder ett brett utbud av möjligheter. Höjning taklinjen kan anses för att få ett intyg om beläggning och skapa ytterligare ett golv av sovrum. Alternativt kan det omvandlas till en studio, ett kontor, ett spelrum, en lekplats för barn eller ett stort förråd, förutsatt att detta överensstämmer med planeringsregler.
- Takterrass: nästan 116 m2 utomhus utrymme som kan omvandlas till en spektakulär solterrass med en grillplats, en chill-out zon och fri utsikt.
El Putxet är synonymt med livskvalitet. Det är ett ståtligt, lugnt bostadsområde, med lugna gator och en nästan byliknande atmosfär inom staden. El Putxet Park, en av de gröna lungorna i den övre distriktet med panoramautsikt över Barcelona, ligger bara några minuter bort. Omgivningen har prestigefyllda skolor, lokala butiker, restauranger och alla bekvämligheter i Sant Gervasi.
Området är mycket bra förbindelser tack vare Ferrocarrils de la Generalitat (El Putxet station), stadsbussar och snabb tillgång till Ronda General Mitre och Via Augusta.
Detta är en exceptionell möjlighet för familjer som söker utrymme, ljus och utomhus områden, samt för investerare som vill skapa en högt värde fastighet i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden. Kontakta Bcn Advisors och upptäck den fulla potentialen i detta hem.
* Priset som visas inkluderar inte skatter eller transaktionskostnader. När det gäller begagnade fastigheter i Katalonien, kommer fastighetsöverföring skatt (ITP) tillämpas; skattesatserna varierar för närvarande från 10% till 13%, beroende på värdet på fastigheten och köparens omständigheter, i enlighet med gällande bestämmelser.
I informationssyfte är de allmänna skatteklasserna 10 % för värden upp till 600 000 euro, 11 % mellan 600 000 euro och 900 000 euro, 12 % för värden mellan 900 000 euro och 1 500 000 euro och 13 % för belopp som överstiger 1 500 000 euro, med förbehåll för ändringar beroende på tillämpliga bestämmelser och köparens särskilda omständigheter. För nybyggnationsfastigheter kommer moms på 10 % att tillämpas, plus Stamp Duty (AJD), för närvarande cirka 1, 5 %.
Dessutom inkluderar priset inte notarie, fastighetsregister och administrativa avgifter, som kan utgöra ytterligare 1% till 2% av köpeskillingen. All information som tillhandahålls är endast för vägledning och är föremål för eventuella ändringar eller fel. Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och intyg om beläggning, som kommer att lämnas till någon berörd part. AICAT registreringsnummer 2736, i enlighet med gällande regler.
Fastighetsmäklarens avgifter kommer att betalas av säljaren i enlighet med det undertecknade avtalet.