Villa i Limoux, Aude

Exklusivt för beaux byar! I utkanten av en by med vacker utsikt över landsbygden, och nära den populära marknadsstaden Limoux, ligger denna rymliga och mångsidiga egendom inom cirka 2000m2 vackert anlagda trädgårdar. Den erbjuder en tilltalande kombination av bekvämt familjeboende, generöst underhållande utrymme och utmärkt potential för gäst- eller hyresboende (med förbehåll för tillstånd).

Huvudhuset är bekvämt beläget över 2 våningar, med fyra sovrum, varav två på bottenvåningen. De boende centrum runt en ljus öppen planlösning kök, matplats och salong, öppna på en charmig veranda med utsikt över poolen och trädgårdar. Bottenvåningen sovrum, duschrum, tvättstuga och garage lägga praktisk, medan övervåningen är två ytterligare sovrum, ett familjebadrum och separat WC.

De etablerade trädgårdarna är en särskild höjdpunkt, erbjuder avskildhet, utrymme och en underbar miljö för att njuta av Medelhavet livsstil. En 9m x 5m uppvärmd pool ger en naturlig brännpunkt för utomhus underhållande och avslappnad sommarliv.

Med stor flexibilitet är den oberoende 100m2 enkelvåning pensionat, bestående av två sovrum, duschrum, kök, matsal och lounge. Idealisk för att besöka familj och vänner, flergenerationsliv eller potentiell semesteruthyrning (med förbehåll för tillstånd), ger det värdefulla ytterligare boende med möjlighet att generera en inkomst.

En sällsynt kombination av utrymme, avskildhet, anlagda trädgårdar, uppvärmd pool och oberoende boende, allt i en lugn bymiljö inom räckhåll för Limoux och den omgivande landsbygden.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 460 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 432 400 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%