Villa i Amiens, Somme

Henriville – frimärke, volymer och stor potential till ett attraktivt pris!

Ligger på Rue Laurendeau, i hjärtat av den eftertraktade Henriville distriktet i Amiens, detta hus karaktär på ca 150 m2 utspridda över tre nivåer erbjuder vackra volymer, en särskilt intressant distribution och många möjligheter till utveckling.

Från ingången fungerar charmen! Bottenvåningen avslöjar en ljus dubbel vardagsrum, sublimerad av dess gjutningar på taket och en anmärkningsvärd takhöjd på 3 meter. I sin förlängning, en trevlig utrustad matsal kök (ugn, hällar och huva) inbjuder dig att dela stunder konvival. En tvättstuga, ett badrum och oberoende toaletter slutföra denna nivå.

På första våningen, kommer du att upptäcka två rymliga sovrum, ett stort badrum med badkar, dusch, dubbel handfat och toalett. Liten ytterligare fördel: ett pentry område, erbjuder en verklig flexibilitet av användning.

På andra våningen, en nästan oberoende natt utrymme välkomnar två sovrum med omklädningsrum, ett spelrum som kan anpassa sig till olika behov, ett badrum med toalett och ett andra pentry.

Ett hus med många möjligheter!

Tack vare sina tre våningar, fyra sovrum, tre sanitära utrymmen och pentryn, är denna fastighet lämplig för både en stor familj och ett delat hyresprojekt, med förbehåll för tillämpliga regler.

Huset har för närvarande inga exteriörer. Emellertid, skapandet av en terrass på ca 15 m2 på första våningen kan övervägas, med förbehåll för teknisk genomförbarhet och nödvändiga tillstånd.

Nära till kvartersbutiker, en stormarknad och kollektivtrafik, har det ett privilegierat läge i ett av de mest populära områdena i Amiens.

Försäljningspris 315 000 € Avgifter: 5% moms som betalas av köparen Pris exklusive förmedlingsavgifter: 300 000 € Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 3 004 € och 40 640 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021 2022 2023 (inklusive abonnemang).

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Guillaume mantel 06 68 37 61 25
Avgifter: 5% moms betalas av köparen Pris exklusive förmedlingsavgifter: 300 000 € Försäljningspris 315 000 €
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Guillaume mantel agerar under status som handelsagent som är registrerad i staden av kansliet: amiens under nummer rsac nr 919 415 109 med kapital ses immo reseau av 10 000€ - National Real Estate Network på Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionellt kort T och G nr CPI 3002 2018 000 024 971 CCMI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanti av galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G för 120 000 T. Yrkesansvarsförsäkring per galiansk polis 120 137 405
(ref. 40910) - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt
Försäljningspris 315 000 € Avgifter: 5% moms som betalas av köparen Pris exklusive förmedlingsavgifter: 300 000 € Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 3 004 € och 40 640 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021 2022 2023 (inklusive abonnemang).