Villa i Capannori, Lucca-provinsen

Hovedtræk

Fuldt restaureret central terrassehus (2009)
150 m2 på tre niveauer og loft
2 lejligheder med selvstændig indgang
Stueetagen stue med stue, tekøkken, soveværelse og badeværelse
Stort køkken i toscansk stil med stue og Matraia sten pejs
2 store soveværelser med eget badeværelse
Loft med soveværelse og ekstra badeværelse
Lille bygning brugt som vaskeri/teknisk rum
5.000 m2 landbrugsjord
uafhængigt opvarmningssystem med GPL og methan disposition
Opvarmnings- og afkølingssystem til gulve
Solfangere

Varebeskrivelse
i det historiske centrum af S. Gennaro, tilbyder vi til salg dette charmerende centrale terrassehus, fuldt restaureret i 2009 med rustikke materialer, der opretholder den traditionelle toscanske charme. 150 kvm ejendom er spredt over tre niveauer plus et loft og består af to lejligheder med uafhængige indgange.
I stueetagen er der skabt en studio lejlighed med separat indgang, bestående af en stue med et tekøkken, et soveværelse og et windowed badeværelse med bruser. Loftet med bjælker og mezzanin gulve og den typiske toscanske terracotta gulve skaber et varmt og indbydende miljø.
Også i stueetagen, er der en anden indgang, der fører via en trætrappe til hovedlejligheden på første sal. Her er et stort toscansk køkken i massivt træ og Carrara marmor forbinder til stuen, hvor en Matraia sten pejs tilføjer en rustik og intim touch. Fra køkkenet, adgang til en balkon med udsigt over de omkringliggende bakker, ideel til udendørs spisning.
På anden sal, nås af komfortable træ trapper, er der to store soveværelser, hver med en-suite badeværelse. På tredje sal, er der et loftsrum og et ekstra badeværelse.
Det terrassehus har toscanske terracotta gulve, lofter med bjælker og trævinduer med dobbeltruder og skodder.
På bagsiden af huset er en lille bygning, der anvendes som et vaske-/teknisk rum, sammen med et bilag til brænde opbevaring og en anden ikke-noveret lagerskur.
Ejendommen omfatter også 5.000 m2 landbrugsjord, perfekt til dyrkning eller blot nyde privat grønt område.
Ejendommen er udstyret med et uafhængigt GPL varmesystem, med disposition for naturgas, og gulvvarme og køling. Solar paneler sikrer større energieffektivitet.

Afstande
S. Gennaro centrum - 1 km
Cecina - 20 km
Volterra - 30 km
Hav - 15 km

Ref. A6551RV2391797A