Villa - Capannori, Province de Lucca

Principales caractéristiques

Maison en terrasse centrale entièrement restaurée (2009)
150 m2 sur trois niveaux et grenier
2 appartements avec entrée indépendante
Studio rez-de-chaussée avec coin salon, kitchenette, chambre et salle de bains
Grande cuisine toscane avec salon et cheminée en pierre de Matraia
2 chambres principales avec salle de bains privative
Attique avec chambre et salle de bain supplémentaire
Petit bâtiment utilisé comme buanderie / salle technique
5 000 m2 de terrain agricole
système de chauffage indépendant avec prédisposition GPL et méthane
Système de chauffage et de refroidissement au sol
Panneaux solaires

Désignation des marchandises
dans le centre historique de S. Gennaro, nous vous proposons à la vente cette charmante maison centrale en terrasse, entièrement restaurée en 2009 avec des matériaux rustiques qui maintiennent le charme traditionnel toscan. La propriété de 150 m2 s'étend sur trois niveaux plus un grenier et se compose de deux appartements avec des entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée, un studio a été créé avec une entrée séparée, composé d'un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bains vitrée avec douche. Les plafonds avec poutres et planchers en mezzanine et le sol typique en terre cuite toscane créent un environnement chaleureux et accueillant.
Également au rez-de-chaussée, il y a une autre entrée menant par un escalier en bois à l'appartement principal au premier étage. Ici, une grande cuisine toscane en bois massif et marbre Carrara se connecte au salon, où une cheminée en pierre de Matraia ajoute une touche rustique et intime. De la cuisine, l'accès est fourni à un balcon avec vue sur les collines environnantes, idéal pour les repas en plein air.
Au deuxième étage, accessible par des escaliers en bois confortables, il y a deux chambres principales, chacune avec une salle de bains privative. Au troisième étage, il y a une salle de grenier et une salle de bains supplémentaire.
La maison mitoyenne dispose de sol en terre cuite toscane, de plafonds avec poutres et de fenêtres en bois avec double vitrage et volets.
À l'arrière de la maison se trouve un petit bâtiment utilisé comme buanderie / salle technique, ainsi qu'une annexe pour le stockage du bois de chauffage et un autre hangar de stockage non rénové.
La propriété comprend également 5 000 m2 de terrain agricole, idéal pour la culture ou tout simplement profiter d'espaces verts privés.
La propriété est équipée d'un système de chauffage GPL indépendant, avec une prédisposition pour le gaz naturel, le chauffage et le refroidissement au sol. Les panneaux solaires assurent une plus grande efficacité énergétique.

Distances
Centre de S. Gennaro - 1 km
Cecina - 20 km
Volterra - 30 km
Mer - 15 km

Réf. A6551RV2391797A