Villa in Capannori, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken

Volledig gerestaureerde centrale terraswoning (2009)
150 m2 op drie niveaus en zolder
2 appartementen met onafhankelijke ingang
Begane grond studio met woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer
Grote Toscaanse keuken met woonkamer en Matraia stenen open haard
2 grote slaapkamers met en-suite badkamers
Zolder met slaapkamer en extra badkamer
Klein gebouw gebruikt als was-/technische ruimte
5000 m2 landbouwgrond
onafhankelijk verwarmingssysteem met GPL en methaanpredispositie
Vloerverwarming en -koeling
Zonnepanelen

Omschrijving
in het historische centrum van S. Gennaro, bieden wij te koop dit charmante centrale terras huis, volledig gerestaureerd in 2009 met rustieke materialen die de traditionele Toscaanse charme handhaven. De 150 m2 woning is verdeeld over drie niveaus plus een zolder en bestaat uit twee appartementen met onafhankelijke ingangen.
Op de begane grond is een studio appartement gecreëerd met een aparte ingang, bestaande uit een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer en een geruite badkamer met een douche. De plafonds met balken en mezzanine vloeren en de typische Toscaanse terracotta vloeren creëren een warme en gastvrije omgeving.
Ook op de begane grond, is er een andere ingang die via een houten trap naar het hoofdappartement op de eerste verdieping leidt. Hier, een grote Toscaanse keuken in massief hout en Carrara marmer verbindt met de woonkamer, waar een Matraia stenen open haard voegt een rustieke en intieme touch. Vanuit de keuken, toegang is voorzien tot een balkon met uitzicht op de omliggende heuvels, ideaal om buiten te eten.
Op de tweede verdieping, bereikt door comfortabele houten trap, zijn er twee master bedrooms, elk met een en-suite badkamer. Op de derde verdieping, is er een zolderkamer en een extra badkamer.
Het rijtjeshuis beschikt over Toscaanse terracotta vloeren, plafonds met balken en houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Aan de achterkant van het huis is een klein gebouw gebruikt als wasruimte/technische ruimte, samen met een bijgebouw voor brandhoutopslag en een andere ongerenoveerde berging.
De woning omvat ook 5000 m2 landbouwgrond, perfect voor de teelt of gewoon genieten van een eigen groene ruimte.
De woning is uitgerust met een onafhankelijk GPL-verwarmingssysteem, met aanleg voor aardgas en vloerverwarming en -koeling. Zonnepanelen zorgen voor een grotere energie-efficiëntie.

Afstanden
S. Gennaro centrum - 1 km
Cecina - 20 km
Volterra - 30 km
Zee - 15 km

ref. A6551RV2391797A