Villa i Cortona, Arezzo-provinsen

Scenic moderne nybyggede 5-værelses sten villa med olivenlund og panorama swimmingpool, til salg i Cortona. Et par skridt fra den berømte middelalderlige landsby Cortona, villaen har en smuk udsigt over dalen og det omkringliggende landskab. En privat grusvej fører til villaen omgivet af 3 hektar privat fuldt indhegnet jord med en automatisk port, hvor fred og privatliv hersker. Villaen var elegant bygget i sten på fundamentet af en bygning fra det 12. århundrede.
Med en energieffektivitetsklasse opført som A, med solpaneler og gulvet hælde pumpe varmesystem, er villaen spredt over tre niveauer plus en rummelig kælder dedikeret til en stor garage og et teknisk rum. I stueetagen en lys åben plads med et køkken, spiseplads og stue. Første sal består af en lys stue med adgang til den ydre trappe, et høfligt badeværelse, to store soveværelser med ensuite.
På anden sal tre store soveværelser alle ensuite og en romantisk loggia med udsigt over poolen og fører til den ydre trappe. Den lysegrå af alle vinduer og indvendige døre, de naturlige farver, der anvendes på væggene og de bjælkede lofter sammen med håndlavede terracotta gulve, skabe en elegant og raffineret atmosfære i harmoni med den landlige og naturlige kontekst af dette dyrebare hjørne af Toscana.
Stor opmærksomhed er blevet dedikeret til den omkringliggende have skaber en storslået udendørs opholdsstue bygget på forskellige niveauer med høj kvalitet funktioner og udsigt over den pragtfulde Cortona landskab: håndlavede terracotta gulve soldæk iscenesat med en spiseplads, grill og en sten romersk stil step travertine swimmingpool forunderligt færdig med en imponerende stenmur med vandfald. Ejendommen omfatter også 2,5 hektar jord med 350 oliventræer, en brønd og et vandingssystem.
Ideel som en privat bolig takket være sin nærhed til alle tjenester, men også en ideel destination for afslappende øjeblikke med familie og venner. I højsæsonen tilbyder villaen luksus gæstfrihed for tredje-millennium rejsende på udkig efter afslappende og komfortable ferier, hvilket allerede giver en fremragende årlig indkomst til ejeren.
Property ref: CRO2504
Energieffektivitetsklasse: A
Lokalitet: Cortona, Provins: Arezzo, Regionen: Toscana
Type: 290 sq m / 3121 sq ft nybygget klasse A sten villa, 50 sq m / 538 sq ft garage, kælder værelser, have, panorama swimmingpool og olivenlund
Betingelser: fremragende. Nybygget i 2020
Land/Garden: 1.000 m2 / 10763 m2 have og 2,5 ha jord med 350 oliventræer
Swimmingpool: panoramapool 11x5 mt travertin sten pool med sten vandfald
Parkering: garage

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: methan
Vand: største byforsyning
Elektricitet: aktiv
Luftkonditionering
Fotovoltaiske systemer og solpaneler

Afstand fra tjenester: 5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 60 km, Firenze 128 km, Rom 235 km
Gravvej: 300 mt

Layout:
Kælder: garage, teknisk rum
Stueetagen: åben plads med spise- og opholdsstue, køkken, gæstetoilet
Første sal: stue, 2 store soveværelser med en-suite
Anden sal: 3 store soveværelser med ensuite, loggia