Villa - Cortona, Province de Arezzo

Villa contemporaine de 5 chambres avec oliveraie et piscine panoramique, à vendre à Cortona. A quelques pas du célèbre village médiéval de Cortona, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et la campagne environnante. Un chemin de gravier privé mène à la villa entourée de 3 hectares de terrain privé entièrement clôturé avec une porte automatique, où règne la paix et l'intimité. La villa a été élégamment construite en pierre sur les fondations d'un bâtiment du 12ème siècle.
Avec une classe d'efficacité énergétique classée A, avec des panneaux solaires et le système de chauffage de pompe à verser le sol, la villa est répartie sur trois niveaux plus un sous-sol spacieux dédié à un grand garage et une salle technique. Au rez-de-chaussée un espace ouvert lumineux avec une cuisine, salle à manger et salon. Le premier étage se compose d'un salon lumineux avec accès à l'escalier extérieur, une salle de bains de courtoisie, deux chambres principales avec salle de bains.
Au deuxième étage trois chambres de maître toutes en suite et une loggia romantique surplombant la piscine et menant à l'escalier extérieur. Le gris clair de toutes les fenêtres et portes intérieures, les couleurs naturelles utilisées sur les murs et les plafonds à poutres ainsi que les planchers en terre cuite faits à la main, créent une atmosphère élégante et raffinée en harmonie avec le contexte rural et naturel de ce précieux coin de Toscane.
Une grande attention a été consacrée au jardin environnant créant un magnifique espace de vie en plein air construit sur différents niveaux avec des caractéristiques de haute qualité et donnant sur le splendide paysage Cortona: sol en terre cuite fait main terrasse ensoleillée mise en scène avec une salle à manger, barbecue et une piscine travertin de style romain en pierre merveilleusement terminée avec un impressionnant mur de pierre avec cascade. La propriété comprend également 2,5 hectares de terrain avec 350 oliviers, un puits et un système d'irrigation.
Idéal comme résidence privée grâce à sa proximité de tous les services, mais aussi une destination idéale pour des moments de détente en famille et entre amis. Pendant la haute saison, la villa offre l'hospitalité de luxe pour les voyageurs du troisième millénaire à la recherche de vacances relaxantes et confortables, donnant déjà un excellent revenu annuel au propriétaire.
Biens réf: CRO2504
Évaluation de l'efficacité énergétique: A
Lieu: Cortona, Province: Arezzo, Région: Toscane
Type: 290 m2 / 3121 pi2 nouvellement construit Classe A villa en pierre, garage de 50 m2 / 538 pi2, sous-sol, jardin, piscine panoramique et oliveraie
Conditions: excellent. Nouvellement construit en 2020
Terrain/jardin: 1.000 m2 / 10763 pi2 de jardin et 2,5 hectares de terrain avec 350 oliviers
Piscine: panoramique 11x5 mt Travertine piscine en pierre avec cascade en pierre
Stationnement: garage

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Wi-Fi: disponible
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en eau de la ville principale
Électricité: active
Climatisation
Systèmes photovoltaïques et panneaux solaires

Distance des services: 5 km
Distance des principaux aéroports: Perugia 60 km, Florence 128 km, Rome 235 km
Route de gravier: 300 mt

Mise en page:
Sous-sol: garage, salle technique
Rez-de-chaussée: espace ouvert avec salle à manger et salon, cuisine, toilettes invités
Premier étage: salon, 2 chambres principales avec salle de bains privative
Deuxième étage: 3 chambres principales avec salle de bains privative, loggia