Villa i Pepieux, Aude

En rummelig, praktisk ejendom, der er sjælden på Minervois markedet

I hjertet af den charmerende vin-voksende landsby Pépieux, opdage denne renoverede traditionelle hjem kombinerer karakter, komfort og generøse mængder, der er indstillet på en indhegnet 1.283 m2 plot.

Fra indgangen, vil du blive vundet over af de lyse rum, kvalitetsmaterialer, og den nemme flow mellem værelser.
Hovedhuset på et enkelt niveau byder på over 219 m2 stue: en stor stue med udsatte bjælker og pejs, et separat køkken med granitborde, en opvarmet veranda, der åbner op til haven, tre komfortable soveværelser, herunder en primær suite med badeværelse, plus et hjemmekontor.

Det fulde lavere niveau omfatter en stor garage, en vinkælder, og frem for alt en selvstændig studio (26 m2) med en separat entré, ideel til sæsonbestemt leje, en teenager, eller et professionelt arbejdsområde.

Udendørs, nyde en privat, muret have, en murværk in-ground pool (9 × 4, 5 m), og et overdækket område med brusebad og WC, perfekt til sommermåltider.
En separat 200 m2 workshop fuldender ejendommen et standout aktiv for en håndværker eller liberal profession, der har brug for opbevaring eller arbejdsområde.

Hovedpunkter
• Sjældne mængder og optimeret layout
• Renoveret og velholdt (fuld renovering omkring 1992)
• Oliefyret centralvarme + træ pejs
• Aluminium dobbeltruder
• Motoriseret gate, alarm-klar, mobilitet elevator / trappeløft (PMR)
• Stille indstilling kun få skridt fra butikker, skoler og Lac de Jouarres

Ideel til
• En familie der søger plads, komfort og have
• En håndværker eller liberal profession, der har brug for en workshop
• En primær bolig med ekstra indkomst takket være studiet

Kontakt
Violaine Engels ! Capifrance
Denne bevilling er bestemt til at dække udgifter til støttefunktioner i forbindelse med foranstaltninger, der finansieres af Den Europæiske Fond for Regionaludvikling (EFRU), Samhørighedsfonden, Samhørighedsfonden, Samhørighedsfonden og Den Europæiske Fond for Regionaludvikling (EFRU), Samhørighedsfonden og Den Europæiske Fond for Regionaludvikling (EFRU), Samhørighedsfonden og Den Europæiske Fond for Regionaludvikling (EFRU), Samhørighedsfonden, Samhørighedsfonden og Den Europæiske Fond for Regionaludvikling (EFRU) samt Samhørighedsfonden.

@violaineengelsconseiller1134

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - Greffe de bodyonne) Violaine engels iværksætter Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609