Willa: Pepieux, Aude

Przestronna, praktyczna własność — rzadko na rynku Minervois

W samym sercu uroczej winiarni Pépieux, odkryj ten odnowiony tradycyjny dom łączący charakter, komfort i hojne wolumeny, ustawione na ogrodzonej 1,283 m2.

Z wejścia, zostaniesz wygrany przez jasne przestrzenie, wysokiej jakości materiały, i łatwy przepływ między pokojami.
Pojedynczy dom główny oferuje ponad 219 m2 powierzchni mieszkalnej: ogromny salon z odsłoniętymi belkami i kominkiem, oddzielną solidną kuchnię z granitowymi wierzchołkami, podgrzewaną werandą otwierającą się na ogród, trzy wygodne sypialnie, w tym główny apartament z łazienką, plus biuro domowe.

Pełny niższy poziom obejmuje duży garaż, piwnicę winną, a przede wszystkim studio samozatrzymywane (26 m2) z osobnym wejściem — idealne do sezonowego wynajmu, nastolatka lub profesjonalnego miejsca pracy.

Outdoors, cieszyć się prywatnym, murowanym ogrodem, murowanym basenem (9 × 4,5 m) i zadaszonym miejscem z prysznicem i WC, idealnym do letnich posiłków.
Oddzielne 200 m2 warsztaty uzupełniają nieruchomości — aktywa zabezpieczające dla zawodu artystycznego lub liberalnego potrzebującego magazynowania lub miejsca pracy.

Najważniejsze wydarzenia
• Rzadkie objętości i optymalny układ
• Zremontowana i dobrze utrzymana (pełna renowacja około 1992 r.)
• Centralne ogrzewanie opalane olejem + kominek drzewny
• Aluminium okna dwuszklonowe
• Brama zmotoryzowana, gotowa do alarmowania, dźwig/dźwig schodowy (PMR)
• Ciche ustawienie zaledwie kilka kroków od sklepów, szkół i Lac de Jouarres

Idealny do
• Rodzina szuka przestrzeni, komfortu i ogrodu
• Zawód artystyczny lub liberalny, który potrzebuje warsztatów
• Podstawowa rezydencja z dodatkowym dochodem dzięki studio

Kontakt
Engels violaine – Capifrance
06 20 04 27 06 –

@violaineengelsconseiller1134

Les honoraires Sont à la dopłata du vendeur.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent komercyjny (rsac nr 910 882 687 - Greffe de tumbonne) Violaine engels przedsiębiorca Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609