Villa em Pepieux, Aude

A, propriedade prática espaçosa rara no mercado Minervois

No coração da encantadora vila vinícola de Pépieux, descubra esta casa tradicional renovada combinando caráter, conforto e volumes generosos, situados em um terreno cercado de 1.283 m2.

A partir da entrada, você será conquistado pelos espaços brilhantes, materiais de qualidade e o fluxo fácil entre os quartos.
A casa principal de nível único oferece mais de 219 m2 de espaço vivo: uma vasta sala de estar com vigas expostas e lareira, uma cozinha separada de carvalho sólido com bancadas de granito, uma varanda aquecida abrindo para o jardim, três quartos confortáveis, incluindo uma suíte primária com banheiro, além de um escritório em casa.

O nível mais baixo inclui uma grande garagem, uma adega e, acima de tudo, um estúdio independente (26 m2) com uma entrada separada - ideal para aluguel sazonal, um adolescente ou um espaço de trabalho profissional.

Ao ar livre, desfrute de um jardim privado murado, uma piscina de alvenaria (9 4, 5 m) e uma área coberta com chuveiro e WC, perfeito para refeições de verão.
Uma oficina separada de 200 m2 completa a propriedade – um ativo de destaque para uma profissão artesanal ou liberal que precisa de armazenamento ou espaço de trabalho.

Destaques
Volumes raros e layout otimizado
Renovado e bem conservado (renovação completa por volta de 1992)
Aquecimento central a óleo + lareira a lenha
Janelas de vidro duplo de alumínio
Portão motorizado, pronto para alarme, elevador de mobilidade / elevador de escadas (PMR)
Ambiente tranquilo a poucos passos de lojas, escolas e Lac de Jouarres

Ideal para
Uma família que procura espaço, conforto e um jardim
Uma profissão artesanal ou liberal que precisa de um workshop
Uma residência principal com renda extra graças ao estúdio

Contato
Violaine Engels – Capifrance
06 20 04 27 06 –

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agente comercial (rsac n°910 882 687 - Greffe de carcasonne) Violaine engels empresário Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609