Villa i Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali
I en panoramisk og rolig position, omgivet kun af den smukke Umbriske landskab, halvvejs mellem Orvieto og Todi og omkring 5 km fra de gamle landsbyer Montecchio og Civitella del Lago, vi sælger en Tenuta med to gårde, swimmingpool, 3ha vingård, 100 oliventræer, agerjord og skov. Mulighed for at købe yderligere jord med vinmarker for en eftertragtede gård.

Den første gård (til blandet brug master og modtagelig / smagning)
350sqm +155sqm veranda.

Stueetagen: Industrielt køkken, spisekammer, 2 badeværelser, spisestue på 150sqm med en stor pejs, der arbejder både til opvarmning (hele gården) og til madlavning med ild.
På tre sider af gården, med adgang fra spisestuen, finder vi en veranda på 155 kvadratmeter til udendørs frokost.
Første sal: 6 soveværelser med dobbeltsenge, alle med eget badeværelse og en trappe, der fører til en lille penthouse. Renoveret med anti-seismiske regler i 1994, mulighed for at udvide med 40sqm.

Den anden bondegård (til modtagelig brug)
430sqm +70sqm veranda + 250sqm kælder

Stueetagen: 1 lejlighed med tre soveværelser (1 soveværelse med dobbeltseng 1 enkeltseng 1 badeværelse 1 stue med tekøkken); 2 lejligheder med to soveværelser (1 soveværelse med dobbeltseng 1 badeværelse 1 stue med tekøkken); 3 soveværelser med dobbeltsenge med eget badeværelse, et til handicappede og et andet værelse til opbevaring.
Første sal: 2 tre-værelses lejligheder og 2 to-værelses lejligheder.
Kælder: lagerplads og lagerplads til landbrugsredskaber på 250 m2
Alle lejligheder har uafhængig adgang udefra, udendørs område med panoramaudsigt eller pooludsigt. Aircondition, dobbelt glas egetræsvinduer.
Bygget i 2005, mulighed for at udvide 80sqm.

Ekstern
Stuehusene er omgivet af omkring 1 ha indhegnet have med 2 automatiske porte med på system af videoovervågning, parkeringsplads, en sommer sort trøffel, et stort grønt område godt plejet med grøn græsplæne, en pavillon på 4x5m, forskellige træer på 40 år og derover (cypresser, egetræer, elmer, oliventræer, ahorn og frugttræer). Hele området serveres ved belysning og otte springvand til vanding, og foran de to gårde er der swimmingpoolen (12x6 m, højde 1, 50 m) med et stort solarium.
I kælderen er der et teknisk rum og lager på omkring 80 m2.

Sted
Rolig og panoramaagtig beliggenhed med smukke solnedgange.
Komfortabel adgang og nem at nå med en kort hvid vej for at komme til asfalten på omkring 400 m. Vejen godt vedligeholdt og tilgængelig også med store 60-sæders busser (da strukturen arbejder meget med internationale kunder).
Nogle Afstande: Faciliteter 4. 5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Rom 103km, Highway 17 km, Station FS 19 km, Hospital 21 km , Rom lufthavn 142 km,

Tjenester og faciliteter:
Kommunalt vand med blødgøringsmidler og reservebeholder for hver gård
2 Overflade vene brønde, 8 springvand;
8 Solpaneler med varmt vand
Uafhængig opvarmning LPG (med separat LPG-tank for hver gård) Hovedhuset er også udstyret med trævarme;
Strøm fra netværk med 40 KW aktiveret;
Luftkonditionering
En Imhoff septiktank til alle gårde.

Kommercielle kvadratmeter: 780 boliger + 330sqm lagre/restaurant
5 Lejligheder + 9 Dobbeltværelser med eget badeværelse, Professionel køkken, Spisestue, 220 kvm af Porticato, Swimmingpool 12x6, Parkering / Lager 320sqm, Uudnyttet volumen 120 kvm, Land 4,4 ha med mulighed for at købe mere.