Willa: Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali
W panoramicznej i spokojnej pozycji, otoczonej tylko pięknym umbryjskim wsi, w połowie drogi między Orvieto i Todi i około 5 km od starożytnych wsi Montecchio i Civitella del Lago, sprzedajemy Tenuta z dwoma gospodarstwami domowymi, basen, 3ha winnic, 100 drzew oliwnych, gruntów ornych i lasów. Możliwość zakupu dodatkowej ziemi z winnicami na poszukiwaną farmę.

Pierwsze gospodarstwo (do użytku mieszanego master i degustacja)
350sqm +155sqm ganku.

Na parterze: kuchnia przemysłowa, spiżarnia, 2 łazienki, jadalnia 150sqm z dużym kominkiem, który pracuje zarówno do ogrzewania (całe gospodarstwo) oraz do gotowania z ogniem.
Po trzech stronach gospodarstwa, z dostępem od jadalni, znajduje się ganek o powierzchni 155 metrów kwadratowych na obiady zewnętrzne.
Pierwsze piętro: 6 pokoi dwuosobowych, wszystkie z łazienką z łazienką i schodami prowadzącymi do małego apartamentu. Renowacja z antyseismicznymi zasadami w 1994, możliwość rozszerzenia o 40sqm.

Drugie gospodarstwo (do użytku wstępnego)
430sqm +70sqm ganku + 250sqm piwnicy

Na parterze znajduje się 1 trzypokojowy apartament (1 pokój dwuosobowy 1 sypialnia jednoosobowy 1 łazienka 1 pokój dzienny z aneksem kuchennym); 2 dwupokojowe apartamenty (1 pokój dwuosobowy 1 łazienka 1 pokój dzienny z aneksem kuchennym); 3 sypialnie dwuosobowe z łazienkami z łazienką typu suite, jeden dla osób niepełnosprawnych oraz inny pokój do przechowywania.
Pierwsze piętro: 2 apartamenty trzypokojowe i 2 apartamenty dwupokojowe.
Podstawa: składowanie i składowanie narzędzi rolniczych o powierzchni 250sqm
Wszystkie apartamenty posiadają niezależny dostęp z zewnątrz, na zewnątrz z panoramicznym widokiem lub basenem. Klimatyzacja, okna z podwójnym dębem.
Zbudowany w 2005 roku, możliwość rozszerzenia 80sqm.

Zewnętrzne
Gospodarstwa są otoczone ok. 1 ha ogrodzonego ogrodu z 2 automatycznymi bramami z systemem nadzoru wideo, parkingu, letniej czarnej trufle, dużej zielonej powierzchni dobrze dbają o zielony trawnik, altana o 4x5m, różne drzewa 40 lat i więcej (cypresje, dęby, elmy, drzewa oliwne, klony i drzewa owocowe). Cały obszar jest obsługiwany przez oświetlenie i osiem fontanny do nawadniania, a przed dwoma gospodarstwami znajduje się basen (12x6 m, wysokość 1,50 m) z dużym solarium.
W piwnicy znajduje się sala techniczna i magazyn 80 m2.

Umiejscowienie
Cicha i panoramiczna lokalizacja z pięknymi zachodami słońca.
Wygodny dostęp i łatwy w dotarciu do krótkiej białej drogi, aby dostać się do asfaltu o powierzchni około 400 m. Droga dobrze utrzymana i dostępna także przez duże 60-sieater autobusów (ponieważ struktura działa dużo z klientami międzynarodowymi).
Niektóre odległości: Udogodnienia 4. 5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Rzym 103km, autostrada 17 km, Stacja FS 19 km, Szpital 21 km , Rzym lotnisko 142 km,

Usługi i wyposażenie:
woda komunalna z zmiękczaczami i zbiornikiem magazynowym dla każdego gospodarstwa;
2 Studnie żył powierzchniowych, 8 fontann;
8 Płyty słoneczne o gorącej wodzie;
Niezależne ogrzewanie LPG (z oddzielnym zbiornikiem LPG dla każdego gospodarstwa rolnego) Główny dom wyposażony jest również w ogrzewanie drewna;
zasilanie z sieci z 40 KW włączone;
klimatyzacja;
Zbiornik septyczny Imhoffa na każde gospodarstwo.

Komercyjne metry kwadratowe: 780 magazynów mieszkalnych + 330sqm/restauracja
5 Apartamenty + 9 Pokój dwuosobowy z łazienką, Profesjonalna kuchnia, Jadalnia, 220sqm Porticato, Basen 12x6, Parking / Magazyn 320sqm, Nieużywany pojemność 120 m2, ziemia 4,4 ha z możliwością zakupu więcej.