Villa i Montecchio, Terni

Tenuta Jag är skyldig Casali
I ett panorama och lugnt läge, omgiven endast av den vackra Umbrien landsbygden, halvvägs mellan Orvieto och Todi och ca 5 km från de gamla byarna Montecchio och Civitella del Lago, säljer vi en Tenuta med två bondgårdar, pool, 3 hektar vingård, 100 olivträd, åkermark och skog. Möjlighet att köpa ytterligare mark med vingårdar för en eftertraktad gård.

Den första gården (för blandad användning master och mottaglig / provning)
350kvm +155kvm veranda.

Bottenvåning: Industrikök, skafferi, 2 badrum, matsal på 150kvm med en stor öppen spis som fungerar både för uppvärmning (hela gården) och för matlagning med eld.
På tre sidor av gården, med tillgång från matsalen, hittar vi en veranda på 155 kvadratmeter för utomhus luncher.
Första våningen: 6 dubbelrum, alla med eget badrum, och en trappa som leder till en liten takvåning. Renoverad med anti-seismiska regler 1994, möjlighet att expandera med 40kvm.

Andra gårdshuset (för mottaglig användning)
430kvm +70kvm veranda + 250kvm källare

Bottenvåning: 1 trerumslägenhet (1 sovrum med dubbelsäng 1 sovrum 1 badrum 1 vardagsrum med pentry); 2 tvårumslägenheter (1 sovrum med dubbelsäng 1 badrum 1 vardagsrum med pentry); 3 sovrum med eget badrum, ett för funktionshindrade, och ett annat rum för förvaring.
Första våningen: 2 trerumslägenheter och 2 tvårumslägenheter.
Källare: lager och lagring för jordbruksverktyg på 250kvm
Alla lägenheter har oberoende tillgång från utsidan, utomhus med panoramautsikt eller utsikt över poolen. Luftkonditionering, dubbel glas ek fönster.
Byggt 2005, möjlighet att expandera 80kvm.

Yttre
Gårdshusen omges av ca 1 ha inhägnad trädgård med 2 automatiska grindar med videoövervakningssystem, parkeringsplats, sommarsvart tryffel, ett stort grönt område välskött med grön gräsmatta, ett lusthus på 4x5m, olika träd på 40 år och över (cypresser, ekar, almar, olivträd, lönnar och fruktträd). Hela området betjänas av belysning och åtta fontäner för bevattning, och framför de två gårdshusen finns poolen (12x6 m, höjd 1. 50 m) med ett stort solarium.
I källaren finns ett tekniskt rum och lager på ca 80 m2.

Plats
Lugnt och panoramat läge med vackra solnedgångar.
Bekväm tillgång och lätt att nå med en kort vit väg för att komma till asfalt på ca 400 m. Väg väl underhållen och tillgänglig även av stora 60-sitsiga bussar (eftersom strukturen fungerar mycket med internationella kunder).
Några avstånd: Faciliteter 4. 5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Rom 103km, Highway 17 km, Station FS 19 km, Sjukhus 21 km , Rom flygplats 142 km,

Tjänster och anläggningar:
Kommunalt vatten med mjukgörare och reservlagertank för varje gård.
2 Ytliga ven brunnar, 8 fontäner;
8 Solpaneler för varmvatten.
Oberoende uppvärmningsgas (med separat motorgastank för varje gård) Huvudhuset är också utrustat med vedvärme.
Ström från nät med 40 KW i drift.
Luftkonditionering.
En Imhoff-septiktank för varje bondgård.

Kommersiella kvadratmeter: 780 bostäder + 330kvm lager/restaurang
5 Lägenheter + 9 Dubbelrum med eget badrum, Professionellt kök, Matrum, 220kvm Porticato, Pool 12x6, Parkering / Magasin 320kvm, Oanvänd volym 120 kvm, Land 4,4 ha med möjlighet att köpa mer.