Haus in Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali
In einer panoramischen und ruhigen Lage, umgeben von der wunderschönen umbrischen Landschaft, auf halbem Weg zwischen Orvieto und Todi und etwa 5 km von den alten Dörfern Montecchio und Civitella del Lago, verkaufen wir eine Tenuta mit zwei Bauernhöfen, Schwimmbad, 3 ha Weinberg, 100 Olivenbäume, Ackerland und Wald. Möglichkeit, zusätzliches Land mit Weinbergen für einen gesuchten Bauernhof zu kaufen.

Das erste Bauernhaus (für gemischte Nutzung Master und empfänglich / Verkostung)
350qm +155qm Veranda.

Erdgeschoss: Industrieküche, Speisekammer, 2 Bäder, Esszimmer von 150qm mit einem großen Kamin, der sowohl für die Heizung (das ganze Bauernhaus) und für die Küche mit Feuer arbeitet.
Auf drei Seiten des Bauernhauses, mit Zugang vom Esszimmer, finden wir eine Veranda von 155 Quadratmetern für Mittagessen im Freien.
Erster Stock: 6 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine Treppe, die zu einem kleinen Penthouse. Renoviert mit anti-seismischen Regeln im Jahr 1994, Möglichkeit, mit 40qm erweitern.

Das zweite Bauernhaus (für den empfänglichen Gebrauch)
430qm +70qm Veranda + 250qm Keller

Erdgeschoss: 1 Dreizimmerappartement (1 Doppelzimmer 1 Einzelzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnzimmer mit Kochnische); 2 Zweizimmerappartements (1 Doppelzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnzimmer mit Kochnische); 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines für Behinderte und ein weiteres Abstellraum.
Erster Stock: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Keller: Lager und Lagerung für landwirtschaftliche Werkzeuge von 250qm
Alle Wohnungen verfügen über einen unabhängigen Zugang von außen, Außenbereich mit Panoramablick oder Poolblick. Klimaanlage, Doppelglas-Eichenfenster.
Baujahr 2005, Möglichkeit 80qm zu erweitern.

Außenbeitrag
Die Bauernhäuser sind von ca. 1 ha eingezäunten Garten mit 2 automatischen Toren mit auf System der Videoüberwachung, Parkplatz, einen Sommer schwarzen Trüffel, eine große Grünfläche gut gepflegt mit grünen Rasen, ein Pavillon von 4x5m, verschiedene Bäume von 40 Jahren und mehr (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Ahorne und Obstbäume). Die gesamte Fläche wird durch Beleuchtung und acht Brunnen zur Bewässerung serviert, und vor den beiden Bauernhäusern gibt es das Schwimmbad (12x6 m, Höhe 1, 50 m) mit einem großen Solarium.
Im Keller gibt es einen technischen Raum und ein Lagerhaus von ca. 80 m2.

Standort
Ruhige und Panoramalage mit schönen Sonnenuntergängen.
Komfortable Zufahrt und leicht zu erreichen mit einer kurzen weißen Straße bis zum Asphalt von ca. 400 m. Straße gut gepflegt und auch mit großen 60-Sitzer-Busse (da die Struktur arbeitet viel mit internationalen Kunden).
Einige Entfernungen: Einrichtungen 4. 5 km , Orvieto 20 km, Todi 25 km, Rom 103 km, Autobahn 17 km, Station FS 19 km, Krankenhaus 21 km , Flughafen Rom 142 km,

Dienstleistungen und Einrichtungen:
Kommunales Wasser mit Weichmachern und Reservespeicher für jedes Bauernhaus;
2 Oberflächliche Aderbrunnen, 8 Brunnen;
8 Warmwasser-Solarkollektoren;
Unabhängige Heizung LPG (mit separatem LPG-Tank für jedes Bauernhaus) Das Haupthaus ist auch mit Holzheizung ausgestattet;
Strom aus dem Netz mit 40 KW eingeschaltet;
Klimaanlage;
Ein Imhoff-Tank für jedes Bauernhaus.

Gewerbe Quadratmeter: 780 Wohn + 330m2 Lager/Restaurant
5 Wohnungen + 9 Doppelzimmer mit eigenem Bad, Professionelle Küche, Esszimmer, 220m2 von Porticato, Schwimmbad 12x6, Parkplatz / Lager 320m2, Ungenutztes Volumen 120m2, Grundstück 4,4 ha mit der Möglichkeit, mehr zu kaufen.