Villa i Cotignac, Var

Sjælden mulighed i Cotignac!

Ved foden af Mont Verdaille, mellem hjertet af landsbyen og Notre-Dame-de-Graces Sanctuary, denne enestående ejendom tilbyder høj kvalitet funktioner.

Først og fremmest er det værd at bemærke, at huset har bemærkelsesværdige resultater energi ydeevne, med en AA rating for energiforbrug og emissioner.

Stueetagen og første sal er udstyret med gulvvarme og køling drevet af en Air/Water Heat Pumpe.

Stuen spænder over et smukt, lyst område på 50m2 og er opdelt i 2 stuer og en spiseplads:

Den centrale pejs, med sin tresidede åbning, giver mulighed for åbne brande og / eller glaserede brande takket være en optrækkelig indsats designet af spartherm.
Den udsatte ramme fremhæver detaljerne i en struktur udformet med mesterskab, byder på rå, høvlet træpaneler færdig i hvidt kalket træ.
Glidende glasdøre åbnes på terrasserne, haven og swimmingpoolen.
Køkkenet var specialdesignet, bygget og møbleret af mesterskabsskabere fra "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Tour of France Crafts persons). Bordpladerne er lavet af massiv pink granit, Juparana Gold Kashmir fra Indien. Det amerikanske køleskab, indbygget ovn i øjenhøjde, pladevarmer, mikroovn, opvaskemaskine, og madlavning kogeplader fuldføre layoutet.

Et kontor i stueetagen åbner ud mod stuen og haven og kan omdannes til et ekstra soveværelse.

Pantry med en arbejdsflade, dobbelt vask, køleskab og vaskeri område med en vaske-/tørringskolonne, tilbyder rigelig opbevaringsplads for optimal organisation. Dette meget funktionelle rum giver mulighed for kommunikation mellem Garage og levende område. Et teknisk værelse huser varmepumpe og termodynamisk varmtvandstank.

Soveværelset på stueetagen er en stor suite med påklædningsværelse, eget brusebad med stort brusebad og separat toilet med håndklædetørrer.

Gangene er udstyret med indbyggede garderobeskabe til nem opbevaring!

Det "ocean" toilet med en gæstevask er tilgængeligt for personer med nedsat mobilitet.

Ovenpå har Master Bedroom egen balkon med 180 graders udsigt over skoven, Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, Haven og Poolen. Der er rummeligt påklædningsværelse, eget brusebad med italiensk brusebad, separat toilet med opvarmet håndklædestang og glidende skilledøre med glasur.

Et biblioteksrum åbner op på en tagterrasse med panoramaudsigt over landsbyen Cotignac og dens mytiske klippe mod nord og Cassole dalen mod syd.

Den 32m2 swimmingpool er saltbehandlet og udstyret med en varmepumpe. Den er sikret ved en integreret elektrisk rulle lukker. I nærheden er der en udendørs solbruser og et 15m2 poolhus med et gæsteværelse, separat toilet og teknisk rum til poolen.

Der er skabt et japansk bassin på græsplænen. Vandfaldet, vandvegetationen og tilstedeværelsen af to koi-karper indbyder til ro...

Indvendigt udstyr:
Dobbeltruder til isolering.
Gulvvarme og -køling.
Vendbar aircondition i soveværelserne.
Integreret belysning i lofterne.
Isolering med sprøjtet skum og 30cm mineraluld under loftet.
80cm kravleplads.
Fiber optik og RJ45 kat. 3 stik med en server i garagen.

Udvendigt udstyr:
- Mains kloakering.
- Byvandsforsyning.
- Gutter.
- Pulverlakeret termolakeret aluminiumsskodder.
- Fuldt indhegnet plot.
- Elektrisk gate med video samtaleanlæg.
- Videoovervågning.
- Paved gangbroer og drænede haver til regnvandsevakuering.
- Integreret og usynlig automatisk vandingssystem.

Petanque court

Mediterranean Garden:
- Århundreder gamle oliventræer
- Cypress træer
- Vin
- Abrikostræ
- Quince tree
- Granatæbler
- Oleanders & White Laurels
- Rosmarin & andre lokale plantearter
- Krybende prydkoniferer
- Eleagnus

i landsbyen :
- Offentlig transport
- Talrige butikker
- Pizzeria
- Restauranter
- 2 Bageri
- 2 Købmandsbutikker, 1 Slagter
- 1 Supermarked
- 1 Hardware butik
- Medicinsk center (Generelle praktiserende læger, fysioterapeuter, osteopater, refleksologer, sygeplejersker)
- Optikian
- Farmaci
- Bilværksted + 2 tankstationer
- Weekly Open Air Market
- Primær- og e.m.-skole - Fritidscenter